01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 17 résidences principales, 14 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 43,8 % |
| Logements vacants | 1 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,9 % |
| 2 pièces | 1 | 5,9 % |
| 3 pièces | 1 | 5,9 % |
| 4 pièces | 5 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 52,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 16 | 19 | 17 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
La part de propriétaires atteint 45,5 % à Samuran, commune de 27 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,9 % |
| Électricité | 3 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 10 | 58,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 52,9 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 52,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 12 | 6 | 2 |
| 1975 | 22 | 9 | 11 | 2 |
| 1982 | 21 | 13 | 7 | 1 |
| 1990 | 27 | 16 | 10 | 1 |
| 1999 | 29 | 17 | 10 | 2 |
| 2006 | 29 | 15 | 14 | 0 |
| 2011 | 30 | 16 | 13 | 1 |
| 2016 | 32 | 19 | 12 | 1 |
| 2022 | 32 | 17 | 14 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 20 logements à l'origine, 32 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 503 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 503 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 253 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-de-Galié (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Mont-de-Galié recense 14 résidences secondaires (43,8 % du parc) pour 17 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 78,1 % de maisons individuelles pour 21,9 % d'appartements. Côté cadre local, Mont-de-Galié est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 788 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Mont-de-Galié, avec 82,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (376 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 60,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Le parc de Mont-de-Galié est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 52,9 % des ménages de Mont-de-Galié disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Mont-de-Galié se trouve perchée à 788 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 17 résidences principales de Mont-de-Galié et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.