Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 339 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montagnol (6 km) affiche 21,1 %
Ceilhes-et-Rocozels présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 39,5 % de résidences secondaires, soit 134 logements sur 339 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. La commune est caractéristique des bourgs languedociens, à 615 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
68,5 % des ménages de Ceilhes-et-Rocozels possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Ceilhes-et-Rocozels ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Le parc de Ceilhes-et-Rocozels a reculé de -25,3 % entre 2016 et 2022. 14,7 % des ménages de Ceilhes-et-Rocozels n'ont pas de voiture, 24,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Ceilhes-et-Rocozels est à 615 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 143 résidences principales, 134 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 339 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 454 | 339 |
| Rés. principales | 153 | 160 | 143 |
| Rés. secondaires | 242 | 282 | 134 |
| Vacants | 33 | 12 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,5 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 61 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 339 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 50 | 53 | 57 | 60 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 206 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0