Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
En comparaison, Jusix (à 6 km) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
Avec 92 logements dont 91,3 % de résidences principales, Montagoudin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montagoudin se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Montagoudin: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montagoudin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (35,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montagoudin a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Montagoudin: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montagoudin est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (84 résidences principales de Montagoudin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 84 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 92 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 72 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 3 |
| Vacants | 10 | 3 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 564 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagoudin (prix au m², ventes DVF, tendance).