01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 51 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,3 % |
| Logements vacants | 9 | 14,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 70,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 11 | 21,6 % |
| 4 pièces | 12 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 49,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 60 | 64 |
| Rés. principales | 46 | 42 | 51 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 7 | 10 | 9 |
En regard, Landerrouet-sur-Ségur (à 11 km, 102 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 8 | 15,7 % |
| Électricité | 17 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 43,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,8 % |
| 1 voiture | 22 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 47,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 57 | 0 | 12 |
| 1975 | 65 | 47 | 0 | 18 |
| 1982 | 60 | 50 | 0 | 10 |
| 1990 | 58 | 42 | 0 | 16 |
| 1999 | 48 | 42 | 0 | 6 |
| 2006 | 57 | 46 | 0 | 11 |
| 2011 | 58 | 46 | 5 | 7 |
| 2016 | 60 | 42 | 8 | 10 |
| 2022 | 64 | 51 | 4 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 64 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 53,8 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 10 | 76,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (77 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 225 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourdelles présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,1 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,1 % de maisons individuelles. Bourdelles se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Bourdelles est caractéristique des communes de propriétaires (80,4 %).
Le parc de Bourdelles porte la trace d'une construction ancienne: 70,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bourdelles consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Bourdelles. L'environnement physique — à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (51 résidences principales de Bourdelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.