Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 2 482 logements au total.
Podensac, commune de taille similaire à 26 km, affiche 58,6 % de part de propriétaires
306 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Réole (12,3 % des 2 482 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 61,6 % de maisons individuelles pour 38,4 % d'appartements. Le cadre local de La Réole est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 57 m d'altitude.
La location prévaut à La Réole, avec 51,8 % de locataires pour 40,6 % de propriétaires. Côté logement social, 10,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'23,4 % du parc de la Réole est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 19,2 % des ménages de la Réole n'ont pas de voiture, 25,8 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit La Réole. La Réole est en plaine, à 57 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 126 résidences principales de la Réole et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 482 logements dont 2 126 résidences principales, 50 résidences secondaires et 306 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 482 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 322 | 2 368 | 2 482 |
| Rés. principales | 1 919 | 1 982 | 2 126 |
| Rés. secondaires | 44 | 47 | 50 |
| Vacants | 358 | 339 | 306 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 40,6 % de propriétaires occupants, 51,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 55 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 612 à 2 482 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 398 | 424 | 386 | 329 | 351 | 287 |
| Dont vacants > 2 ans | 195 | 199 | 175 | 146 | 131 | 167 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 173 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 18 |
| T3 | 79 |
| T4 | 117 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Réole (prix au m², ventes DVF, tendance).