Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 318 logements au total.
Marcellus, commune de taille similaire à 11 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
318 logements sont recensés à Mongauzy, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Mongauzy est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 44 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Mongauzy porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Mongauzy: +3,6 % entre 2016 et 2022. 53,5 % des ménages de Mongauzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 44 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (275 résidences principales de Mongauzy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 275 résidences principales, 9 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 318 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 307 | 318 |
| Rés. principales | 250 | 260 | 275 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 9 |
| Vacants | 30 | 36 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 35 | 32 | 32 | 46 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mongauzy (prix au m², ventes DVF, tendance).