Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
En comparaison, Saint-Clair (à 16 km) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 144 logements de Montagudet est vacante (26, soit 18,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Montagudet se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montagudet: 29,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montagudet: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montagudet: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montagudet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 89 résidences principales, 28 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 144 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 139 | 144 |
| Rés. principales | 97 | 89 | 89 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 28 |
| Vacants | 28 | 31 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 144 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 38 | 33 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagudet (prix au m², ventes DVF, tendance).