01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 105 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 17,1 % |
| Logements vacants | 15 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 14 | 13,2 % |
| 4 pièces | 32 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 53,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 146 | 146 |
| Rés. principales | 98 | 100 | 105 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 25 |
| Vacants | 9 | 13 | 15 |
À Montlauzun, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 58,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,6 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 31,4 % |
| Électricité | 32 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 34,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 45 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 74 | 14 | 12 |
| 1975 | 103 | 68 | 14 | 21 |
| 1982 | 95 | 65 | 23 | 7 |
| 1990 | 122 | 75 | 33 | 14 |
| 1999 | 115 | 80 | 28 | 7 |
| 2006 | 125 | 95 | 21 | 9 |
| 2011 | 136 | 98 | 28 | 9 |
| 2016 | 146 | 100 | 34 | 13 |
| 2022 | 146 | 105 | 25 | 15 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 146 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 20 | 19 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 55 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (461).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amans-de-Pellagal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Amans-de-Pellagal cumule 146 logements au millésime 2022: 71,9 % en résidence principale, 17,1 % en secondaire, 10,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (141 unités). À l'échelle locale, Saint-Amans-de-Pellagal est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 141 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Amans-de-Pellagal — 6,5 % seulement contre 92,6 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Amans-de-Pellagal: 39,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 34,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Amans-de-Pellagal se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Amans-de-Pellagal est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 141 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (105 résidences principales de Saint-Amans-de-Pellagal) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.