Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 91 logements au total.
À Comus (6 km, 33 hab.), la part de propriétaires s'élève à 11,8 %
Le parc de Montaillou est marqué par la villégiature — 66 résidences secondaires sur 91 logements (72,5 %). 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est sur les contreforts des Pyrénées, dans un cadre de haute montagne, à 1 450 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Montaillou (83,3 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Montaillou: 41,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (83,3 %).
Montaillou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 16,7 % avec deux voitures ou plus.
Montaillou est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 450 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (12 résidences principales de Montaillou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 12 résidences principales, 66 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 91 logements du parc, 13 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 20 | 11 | 12 |
| Rés. secondaires | 59 | 72 | 66 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 75 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0