Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 91 logements au total.
À Comus (6 km, 33 hab.), la part de propriétaires s'élève à 11,8 %
Le parc de Montaillou est marqué par la villégiature — 66 résidences secondaires sur 91 logements (72,5 %). Au plan typologique, la maison (81,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,7 %). Pour mémoire, Montaillou est sur les contreforts des Pyrénées, dans un cadre de haute montagne, à 1 450 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montaillou (83,3 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Montaillou: 41,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montaillou, le parc fait moins bien que le repère national: E et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 83,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Montaillou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 16,7 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montaillou est sur les contreforts des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 450 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (12 résidences principales de Montaillou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 12 résidences principales, 66 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 91 logements du parc, 13 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 91 |
| Rés. principales | 20 | 11 | 12 |
| Rés. secondaires | 59 | 72 | 66 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 75 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaillou (prix au m², ventes DVF, tendance).