Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 287 logements au total.
La part de propriétaires atteint 20,3 % à Sorgeat, commune de 89 hab. à 7 km
Sur les 287 logements de Camurac, 72,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en montagne, à 1 368 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). 17,7 % des ménages de Camurac n'ont pas de voiture, 25,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Camurac est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Camurac s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 368 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Camurac est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Aude. (sur 170 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 62 résidences principales, 208 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 72 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 274 | 287 |
| Rés. principales | 58 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 173 | 196 | 208 |
| Vacants | 16 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 18 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 287, soit +196 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 36 | 31 | 26 | 19 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 239 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camurac (prix au m², ventes DVF, tendance).