Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,8 % à Thédirac, commune de 303 hab. à 9 km
Le parc de Gigouzac recense 159 logements en 2022: 123 résidences principales (77,4 %), 23 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, Gigouzac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m.
La détention de son logement domine très largement à Gigouzac (76,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le électricité équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Gigouzac entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 50,4 % des ménages de Gigouzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Gigouzac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 123 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 151 | 159 |
| Rés. principales | 106 | 109 | 123 |
| Rés. secondaires | 31 | 38 | 23 |
| Vacants | 12 | 3 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 159 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 17 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigouzac (prix au m², ventes DVF, tendance).