Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 212 logements recensés.
En comparaison, Belleydoux (à 9 km) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
Le parc de Montanges cumule 212 logements au millésime 2022: 72,6 % en résidence principale, 17,5 % en secondaire, 9,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. Montanges se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 712 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Montanges, avec 81,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,5 % de logements d'avant 1919 et 20,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Montanges consomme plus que la moyenne: D dominante, 293 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montanges: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 712 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (154 résidences principales de Montanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 154 résidences principales, 37 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 198 | 212 |
| Rés. principales | 132 | 146 | 154 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 37 |
| Vacants | 21 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 212 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 16 | 15 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 189 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (311 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montanges (prix au m², ventes DVF, tendance).