01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 117 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,4 % |
| Logements vacants | 13 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 30,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 11,9 % |
| 4 pièces | 27 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 120 | 137 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 117 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 7 | 11 | 13 |
À Gézier-et-Fontenelay, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,3 % |
| Électricité | 21 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 58,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 28 | 23,9 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 73,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 32 | 10 | 11 |
| 1975 | 51 | 32 | 13 | 6 |
| 1982 | 71 | 44 | 14 | 13 |
| 1990 | 77 | 53 | 14 | 10 |
| 1999 | 83 | 61 | 10 | 12 |
| 2006 | 104 | 88 | 11 | 6 |
| 2011 | 110 | 97 | 6 | 7 |
| 2016 | 120 | 101 | 7 | 11 |
| 2022 | 137 | 117 | 6 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 137, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 13 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montarlot-lès-Rioz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
137 logements sont recensés à Montarlot-lès-Rioz, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,1 % du parc date d'avant 1919, 30,8 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,2 % entre 2016 et 2022. 73,5 % des ménages de Montarlot-lès-Rioz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (117 résidences principales de Montarlot-lès-Rioz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.