01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 178 résidences principales, 2 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 20 | 10,0 % |
Parmi les 200 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 38 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 30,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 25 | 14,0 % |
| 4 pièces | 45 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 59,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 165 | 200 |
| Rés. principales | 131 | 145 | 178 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 15 | 20 |
Pour référence, Vieilley (8 km) affiche 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 25,3 % |
| Électricité | 42 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 38,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 24 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,6 % |
| 1 voiture | 72 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 53,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 37 | 13 | 5 |
| 1975 | 66 | 47 | 12 | 7 |
| 1982 | 79 | 63 | 14 | 2 |
| 1990 | 84 | 66 | 13 | 5 |
| 1999 | 95 | 80 | 9 | 6 |
| 2006 | 124 | 106 | 8 | 10 |
| 2011 | 145 | 131 | 9 | 5 |
| 2016 | 165 | 145 | 5 | 15 |
| 2022 | 200 | 178 | 2 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 200, soit +264 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 28,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 127 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (255) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvelle-lès-Cromary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neuvelle-lès-Cromary s'élève à 200 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,0 %, soit 178 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Neuvelle-lès-Cromary est une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude.
Neuvelle-lès-Cromary présente un profil majoritairement propriétaire — 68,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 11,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Neuvelle-lès-Cromary s'étend d'un noyau historique (14,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (30,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Neuvelle-lès-Cromary: +21,2 % entre 2016 et 2022. 53,9 % des ménages de Neuvelle-lès-Cromary disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.