01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 825 logements dont 1 734 résidences principales, 10 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 734 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,5 % |
| Logements vacants | 80 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 825 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 41 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 113 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 350 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 639 | 36,9 % |
| 2006-2019 | 514 | 29,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 147 | 8,5 % |
| 3 pièces | 249 | 14,4 % |
| 4 pièces | 482 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 846 | 48,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 417 | 1 678 | 1 825 |
| Rés. principales | 1 289 | 1 550 | 1 734 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 10 |
| Vacants | 116 | 110 | 80 |
En regard, Saint-Étienne-De-Tulmont (à 15 km, 4 051 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 258 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 444 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 140 | 8,1 % |
| Fioul | 159 | 9,2 % |
| Électricité | 1 092 | 63,0 % |
| Gaz bouteille | 52 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 291 | 16,8 % |
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (17 %) et fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 233 |
| 2 à 4 ans | 375 |
| 5 à 9 ans | 310 |
| 10 ans ou plus | 817 |
| Total ménages | 1 734 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 272 |
| Sous-occupation modérée | 469 |
| Sous-occupation accentuée | 483 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 4,4 % |
| 1 voiture | 701 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 956 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 263 | 13 | 15 |
| 1975 | 350 | 321 | 5 | 24 |
| 1982 | 446 | 399 | 14 | 33 |
| 1990 | 592 | 553 | 12 | 27 |
| 1999 | 724 | 678 | 1 | 45 |
| 2006 | 1 176 | 1 105 | 32 | 39 |
| 2011 | 1 417 | 1 289 | 12 | 116 |
| 2016 | 1 678 | 1 550 | 18 | 110 |
| 2022 | 1 825 | 1 734 | 10 | 80 |
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 1 825 en 2022 (+527 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 145 | 108 | 107 | 139 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 31 | 18 | 22 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 13,2 % |
| Classe B | 53 | 11,1 % |
| Classe C | 243 | 50,7 % |
| Classe D | 85 | 17,7 % |
| Classe E | 29 | 6,1 % |
| Classe F | 6 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 479 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 280 | 58,5 % |
| Classe B | 144 | 30,1 % |
| Classe C | 15 | 3,1 % |
| Classe D | 23 | 4,8 % |
| Classe E | 14 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 6 |
| Classe B | 46 | 7 |
| Classe C | 111 | 132 |
| Classe D | 63 | 22 |
| Classe E | 25 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (144), appartements classés C (154), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 62 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbeton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Montbeton est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montbeton est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montbeton est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Montbeton totalise 1 825 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 734 unités, 95,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,8 % de maisons individuelles pour 16,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 106 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 26,2 % de locataires. Montbeton est en deçà de l'obligation SRU: 3,6 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Selon l'INSEE, 29,7 % du parc de Montbeton remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Montbeton se classe bien côté DPE: C en tête et 148 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 63,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 55,1 % des ménages de Montbeton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montbeton est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (en plaine, à 106 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Prix médian au m² à 2 092 € à Montbeton, dans un marché de 50 transactions annuelles.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Tarn-et-Garonne
Analyse du marché immobilier à Montbeton
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Montbeton
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Montbeton s'établit à 2 092 €, sur la base de 50 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Montbeton se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Tarn-et-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Montbeton Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Montbeton
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Montbeton évolue de +16,0 %, passant de 1 804 à 2 092 €/m²; 50 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
74,0 % de maisons et 26,0 % d'appartements parmi les 50 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 74,0 % de maisons et 26,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 50 | 37 | 13 |
| Prix médian/m² | 2 092 € | 2 167 € | 1 883 € |
| Prix moyen/m² | 2 117 € | ||
| Surface médiane | – | 101 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 74 | 1 804 € |
| 2022 | 76 | 1 948 € |
| 2023 | 51 | 2 194 € |
| 2024 | 48 | 2 094 € |
| 2025 | 50 | 2 092 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
1 458 logements autorisés cumulés, 1 018 commencés: la dynamique récente affiche 342 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Montbeton
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Montbeton (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Montbeton: 395 logements autorisés sur 5 ans, 171 pour la dernière année (+76 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Montbeton
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Montbeton
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Montbeton
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 479 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Montbeton: majorité classée C, part de passoires thermiques à 1,3 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Montbeton
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Montbeton : cadre de vie et logement
Montbeton compte 4 400 habitants, à 95 m d'altitude. Le climat local affiche 13,9 °C de moyenne annuelle et 710 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 129 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Montbeton
Montbeton et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Montbeton
Composition du parc immobilier à Montbeton
1 825 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Montbeton: 84,8 % de maisons, 15,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Montbeton
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 731 logements).
- Avant 1919 4,3 % 74 logts
- 1919-1945 2,4 % 41 logts
- 1946-1970 6,5 % 113 logts
- 1971-1990 20,2 % 350 logts
- 1991-2005 36,9 % 639 logts
- 2006-2019 29,7 % 514 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Montbeton
129 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Montbeton
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Montbeton
Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
211 292 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montbeton
Quel est le prix de l'immobilier à Montbeton ?
Le prix médian au m² à Montbeton est de 2 092 € (données DVF, 50 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 219 000 €.
Comment Montbeton se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
Montbeton se classe au 42ᵉ rang sur 190 communes du Tarn-et-Garonne — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Montbeton ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Montbeton est de 6,0 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Montbeton.
Communes limitrophes de Montbeton
Montbeton est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Montbeton s'établit à 2 092 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Tarn-et-Garonne.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Montbeton a enregistré une hausse de +16,0 % du prix médian au m². Au total, 299 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Les maisons (74,0 % des transactions, 2 167 €/m²) et les appartements (26,0 %, 1 883 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Montbeton, un logement de 101 m² (218 867 €) représente 9,5 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,4 % pour un appartement (6,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Montbeton (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux de permis restent élevés: 395 logements autorisés et 248 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (55 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Montbeton est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. La géographie joue son rôle: la commune est en plaine, à 106 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).