2 424 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Bruguières (6 202 hab., à 20 km) présente 55,6 % de part de propriétaires
Le parc de Verdun-sur-Garonne comprend 2 424 logements, dont l'essentiel (88,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,1 % de maisons et 21,9 % d'appartements. Côté cadre local, Verdun-sur-Garonne est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 112 m d'altitude.
Avec 67,0 % de propriétaires et 31,4 % de locataires, Verdun-sur-Garonne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Le parc de Verdun-sur-Garonne combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 68,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Verdun-sur-Garonne a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verdun-sur-Garonne est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique en plaine, à 112 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 424 logements dont 2 137 résidences principales, 52 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 424 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 088 | 2 342 | 2 424 |
| Rés. principales | 1 801 | 2 038 | 2 137 |
| Rés. secondaires | 51 | 55 | 52 |
| Vacants | 236 | 249 | 234 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 31,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 884 logements à l'origine, 2 424 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 182 | 173 | 153 | 241 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 70 | 58 | 52 | 50 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 749 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 41 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0