Logement & immobilier

Le logement à Montauban

82000 Tarn-et-Garonne 62 945 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Montauban s'élève à 33 070 unités (4,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 87%
Logements vacants 11,1%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

33 070Logements au total
44 %Appartements i
55,1 %Propriétaires
1,6 %Rés. secondaires
16 %Logements sociaux i
11,1 %Logements vacants i+17% vs dept · +39% vs France
+5,8 %Évolution 2016–2022
243 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 33 070 logements dont 28 856 résidences principales, 528 résidences secondaires et 3 686 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 33 070 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements29 32731 25033 070
Rés. principales25 87427 61428 856
Rés. secondaires337377528
Vacants3 1163 2593 686

À 164 km, Narbonne (57 587 hab.) enregistre 32,6 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 55,1 %, locataires 43,5 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant gaz de ville (42 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans3 836
2 à 4 ans6 529
5 à 9 ans5 410
10 ans ou plus13 081
Total ménages28 856
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5 983
Sous-occupation modérée7 343
Sous-occupation accentuée6 453
Suroccupation modérée2 108
Suroccupation accentuée208
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

33 070Logements en 2022
+113 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 15 532 logements à l'origine, 33 070 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 3 262 3 334 2 997 3 206 3 533 2 275
Dont vacants > 2 ans 913 997 756 732 908 1 136

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
184kWh/m²/an en moyenne
4,9 %Passoires (F+G) i
14 396Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
184 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 036 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 14 396 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 209 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées C (178), appartements classés D (187), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-1 kWh/m²/an
Consommation vs France-19 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,3 pts
Passoires vs France-5,0 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

Commune déficitaire SRU — Le taux de logements sociaux est inférieur à l'objectif légal.
18,0 %Taux logements sociaux i
5 232Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal20 %
StatutDéficitaire

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,26 €Loyer moyen /m² i
1,5 %Taux de vacance i
467dont PLAI i
152dont PLS i
1 491En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T1252
T2837
T31 947
T41 227
T5+246

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

33 070 logements composent le parc de Montauban en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,3 %). La typologie est équilibrée: 55,8 % de maisons et 44,2 % d'appartements. Montauban est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 106 m.

Majorité de propriétaires à Montauban (55,1 %), complétée par 43,5 % de locataires. Le parc HLM pèse 11,8 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, Montauban demeure déficitaire avec 18,0 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.

Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 15,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Montauban se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Le parc de Montauban s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 14,3 % des ménages de Montauban n'ont pas de voiture, 34,2 % en possèdent au moins deux.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est dans la plaine, à une altitude de 106 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Montauban en 2026 ?

Préfecture du Tarn-et-Garonne, Montauban attire par son dynamisme démographique (+8,7 % en 10 ans) et son offre de services étendue. Avec un marché immobilier qui a progressé de 15,8 % depuis 2020, la ville présente un profil intéressant pour l'investisseur. Voici notre analyse.

2 119 €/m² prix médian
-0,7 % sur un an
1 025 transactions 2026

Avec une attractivité territoriale dans le top 20 % des communes françaises, Montauban offre un marché liquide mais dont la hausse des prix a dépassé la capacité d'achat locale.

Verdict

➤ Investir ici suppose de cibler le locatif en appartement et de compter sur la dynamique démographique, tout en intégrant un risque économique local.

Rendement correct
Risque modéré
Horizon moyen terme
Stratégie investissement locatif
Être recontacté gratuitement

Points clés

  • ✓ Attractivité très élevée et équipements nombreux
  • ✓ Marché liquide avec plus de 1 000 transactions annuelles
  • ✓ Rendement locatif brut correct pour les appartements (6,4 %)
  • ⚠ Accessibilité immobilière très faible (IAI 1/10)
  • ⚠ Taux de chômage élevé (12,6 %) fragilisant la demande locale
  • ⚠ Correction récente des prix après le pic de 2022

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Le prix médian (2 119 €/m²) la place en dessous de la moyenne des grandes villes françaises.
  • Montauban est la commune la plus chère du Tarn-et-Garonne, sans commune comparable dans le département.
  • Son prix au mètre carré reste 23 % inférieur à celui de Narbonne, une ville de profil similaire en Occitanie.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Montauban

Le marché de Montauban est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.

Indices immobiliers de Montauban

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

7,0

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Une pression immobilière élevée (7/10) indique un marché actif où la demande dépasse souvent l'offre, favorisant la liquidité.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
84
Années de revenu pour acheter 70 m²
89
% de résidences secondaires
12
Croissance démographique (5 ans)
66
Densité de population
100
3,2

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Une accessibilité très faible (1/10) signifie que les prix ont décollé loin du revenu médian local, créant une dépendance aux capitaux extérieurs.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
11
% de propriétaires
12
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
1
4,5

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Une opportunité locative modérée (5,1/10) confirme un marché locatif actif, avec un rendement brut correct pour les appartements.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
99
% résidences secondaires (demande saisonnière)
12
Croissance démographique (5 ans)
66
Capacité touristique / population
10
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
16
1,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Une pression touristique faible (2,1/10) écarte Montauban des stratégies de location saisonnière pure.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
12
Capacité touristique / population
10
% de logements vacants
75
Faible densité (proxy isolement touristique)
0

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 2220,7 — Percentile dept : 84/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 7,2 — Percentile dept : 89/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 1,6 — Percentile dept : 12/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 66/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 462,8 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 7,2 — Percentile dept : 11/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 48,0 — Percentile dept : 12/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 10,3 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 44,9 — Percentile dept : 99/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,6 — Percentile dept : 12/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 66/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 10/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 2220,7 — Percentile dept : 16/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,6 — Percentile dept : 12/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 10/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 11,1 — Percentile dept : 75/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 462,8 — Percentile dept : 0/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Montauban : opportunités et risques

Le rendement locatif brut des appartements, à 6,4 %, est correct et supérieur à celui des maisons (5,3 %). Néanmoins, la taxe foncière élevée (69,15 %) et les charges de gestion rongent ce rendement, le ramenant à un net approximatif de 3,0 %. La faible part de passoires thermiques (4,8 % en F/G) est un atout, limitant le risque de travaux contraints par la loi Climat.

Le principal risque réside dans la fragilité économique locale, avec un chômage élevé. La demande locative est donc partiellement soutenue par des populations précaires, ce qui peut accroître le risque d'impayés. L'attractivité générale de la ville et la présence de 73 établissements scolaires constituent des contrepoids, assurant une demande étudiante et active.

La stratégie la plus cohérente est le locatif annuel en appartement, ciblant les jeunes actifs ou étudiants bénéficiant de la forte connectivité (fibre à 83,2 %). La pression touristique étant faible, la location saisonnière n'est pas pertinente. La construction neuve modérée (251 logements autorisés en 2024) évite le risque de sur-offre, protégeant la valeur des actifs existants.

Simuler un investissement immobilier à Montauban

Estimation sur un maison type de 102 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Montauban.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —
➤ Dans les conditions actuelles, l'investissement dans un appartement type de 57 m² nécessite un effort mensuel net d'environ 46 € après loyer perçu, avec un rendement brut de 6,4 %.

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Montauban ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Montauban

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian à Montauban atteint 2 119 €/m² en 2024, selon les données DVF, soit une hausse de 15,8 % depuis 2020. Cette progression, marquée par un pic en 2022, a cédé la place à une phase de stabilité, le marché digérant la hausse des taux et l'inflation. La fourchette des prix (1 786 - 2 740 €/m²) reste large, reflétant la diversité du parc entre centre ancien et zones résidentielles récentes.

Comparée à d'autres villes de taille similaire en Occitanie, Montauban affiche un écart de valorisation notable. Elle est ainsi 12 % plus chère qu'Albi, mais 23 % moins chère que Narbonne. Cette position intermédiaire s'explique par des indicateurs solides : une gare TGV à moins d'un kilomètre du centre, un tissu économique actif avec 7 000 entreprises et un taux de renouvellement de 15,5 %.

La dynamique démographique, avec une population en croissance et un âge médian de 43,3 ans, soutient la demande. Toutefois, un taux de chômage de 12,6 % et un revenu médian de 21 630 € limitent la capacité d'achat locale, rendant le marché dépendant des investisseurs et des ménages extérieurs. Le parc, composé à 55,9 % de maisons, attire principalement des profils familiaux.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Montauban Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Entre 2020 et 2024, le prix médian au m² à Montauban a progressé de 15,8 %, passant de 1 925 € à 2 119 €. Après un pic à 2 246 € en 2022, le marché s'est stabilisé avec une légère correction en 2023 (-1,1 %) puis une reprise modérée en 2024 (+0,4 %). Cette évolution place Montauban dans une dynamique de hausse soutenue, mais à un rythme désormais plus modéré. Comparée aux voisines comme Albi (1 966 €/m²) ou Narbonne (2 743 €/m²), Montauban se positionne comme un marché intermédiaire, offrant un point d'entrée plus accessible que certaines villes du littoral ou de la région toulousaine. Pour un acheteur en 2026, cela signifie un marché arrivé à maturité, où les opportunités de plus-value rapide se sont raréfiées au profit d'une stratégie de moyen terme.

Évolution du marché immobilier de Montauban

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 1 025 transactions en 2025 et affiche une évolution de +9,6 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 119 €/m²).

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 2 224 €/m²
Surface médiane 102 m²
Transactions 511
Appartements
Prix médian 2 036 €/m²
Surface médiane 60 m²
Transactions 514

Indicateurs clés du marché

-0,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,7 %
Rendement locatif apparts ?
5,5 %
Rendement locatif maisons ?
37,6 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

226 848 €
Maison 102 m² ?
Mensualité ~1 316 €/mois (20 ans, 3,5 %)
122 160 €
Appartement 60 m² ?
Mensualité ~708 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

L'achat d'une maison type de 105 m² à 2 313 €/m² représente un investissement de 242 865 €. Avec un loyer médian de 10,2 €/m²/mois, le rendement brut s'établit à 5,3 %. Pour un appartement type de 57 m² à 2 126 €/m² (121 182 €), le loyer de 11,3 €/m²/mois génère un rendement brut de 6,4 %. Ces rendements bruts sont corrects, mais le net est amputé par la taxe foncière (69,15 %) et les charges de gestion. L'effort financier net après loyer perçu reste modéré, notamment pour les appartements, mais le poids de l'endettement initial est significatif : il faut 5,6 années de revenu médian pour acquérir un appartement type, un niveau élevé qui explique la faible accessibilité du marché pour les primo-accédants locaux.

Acheter vs Louer — appartement 60 m²

708 €/mois
Mensualité crédit ?
678 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 30 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

10,5 ans
Pour une maison ?
5,6 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
9,1 - 14,0 €/m²
10,2 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,2 - 12,7 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

En 2024, 1 025 transactions ont été enregistrées à Montauban, un niveau élevé qui témoigne de la liquidité du marché. Les maisons (511 ventes) et les appartements (514 ventes) se partagent équitablement les transactions. Le prix médian des maisons (2 224 €/m²) dépasse celui des appartements (2 036 €/m²), avec une surface médiane de 105 m² contre 57 m². Le marché est équilibré entre vendeurs et acheteurs, avec une pression immobilière élevée (IPI 7/10). Le profil des biens vendus, plutôt récents (15,2 % construits après 2006) et peu énergivores (classe DPE dominante C), attire une clientèle soucieuse du confort et des charges. La stabilité du volume des transactions malgrès la hausse des taux indique une demande résiliente, portée par l'attractivité de la ville.

Répartition des ventes

49,9 % de maisons et 50,1 % d'appartements parmi les 1 025 transactions enregistrées.

Le marché penche côté appartements (50,1 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 224 €/m² pour les maisons et 2 036 €/m² pour les appartements.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 1 025 511 514
Prix médian/m² 2 119 € 2 224 € 2 036 €
Prix moyen/m² 2 416 €
Surface médiane – 102 m² 60 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 203 1 933 €
2022 1 183 2 132 €
2023 891 2 142 €
2024 817 2 133 €
2025 1 025 2 119 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Sur les cinq dernières années, 1 990 logements ont été autorisés à Montauban, dont 251 en 2024. Cette tendance à la hausse (+3 % par rapport aux cinq années précédentes) répond à une croissance démographique soutenue (+3,3 % sur cinq ans). La construction neuve permet de répondre à la demande, sans risque de sur-offre immédiat, et participe au renouvellement du parc immobilier, dont 15,2 % a été construit après 2006. Cette dynamique d'urbanisation, portée par la Communauté d'Agglomération Grand Montauban, confirme l'attractivité résidentielle du territoire. Néanmoins, elle se concentre probablement dans des zones périphériques, ce qui peut accentuer la dichotomie entre un centre-ville historique valorisé et des quartiers neufs plus abordables.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 654 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 9 626 autorisations pour 7 208 démarrages effectifs.

Vacance longue durée à Montauban

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

2 275 logements vacants au total
1 136 vacants depuis plus de 2 ans 49,9 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Montauban (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 2 035 logements ont été autorisés à à Montauban, -1 % par rapport au cycle précédent.

2 035 logements autorisés sur 5 ans
327 en 2025 dernière année connue
-1 % vs 5 années précédentes tendance

Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.

Fourchettes de loyers à Montauban

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 9,1 €/m²
Médian 11,3 €/m²
Haut 14,0 €/m²
Écart de 4,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,2 €/m²
Médian 10,2 €/m²
Haut 12,7 €/m²
Écart de 4,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Montauban

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (60 m²)
~2 814 €/an
soit ~4,1 mois de loyer par an
Pour une maison type (102 m²)
~4 330 €/an
soit ~4,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 69,15 % Moyenne dept : 59,90 % +9,25 pt Moyenne France : 43,01 % +26,14 pt
Taxe d'habitation (rappel) 25,45 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

68,72 % 2021
68,74 % 2022
69,04 % 2023
69,15 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (69,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale très élevée : la taxe foncière représente l'équivalent de plus de 4 mois de loyer chaque année. Impact significatif sur le rendement net d'un investissement locatif.

Le rendement brut ne tient pas compte des dépenses incompressibles. À Montauban, la taxe foncière sur le bâti s'élève à 69,15 %. Comptez 1 à 2 mois de vacance locative potentielle (taux de logements vacants de 11,1 %). S'ajoutent les frais de gestion, les charges de copropriété et une provision pour travaux. Ces prélèvements expliquent l'écart entre le rendement brut affiché (6,4 % pour les appartements) et le rendement net moyen de 3,0 %.

Performance énergétique du parc à Montauban

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 396 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Montauban: classe C en tête, 4,9 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 4,9 % F + G
Conso moyenne 184 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Le parc immobilier local affiche une performance énergétique moyenne correcte, avec une classe dominante C (183 kWh/m²/an). Seulement 4,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F/G), un chiffre inférieur à la moyenne nationale. Ce faible taux réduit le risque réglementaire immédiat lié aux interdictions de location prévues par la loi Climat (2025 pour les F/G, 2028 pour les E, 2034 pour les D).

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les petits appartements (surface médiane 57 m²) offrent la meilleure liquidité et le rendement brut le plus élevé (6,4 %). Privilégiez le T2 ou T3 récent ou rénové pour éviter les passoires thermiques (4,8 % de F/G). L'ancien (20,1 % du parc date d'avant 1945) peut présenter un potentiel de valorisation, sous réserve de travaux. Les maisons en location sont moins demandées et offrent un rendement brut plus faible (5,3 %).

Quelles zones cibler à Montauban ?

Le centre-ville, avec ses 43 monuments historiques et sa gare TGV, reste le point d'ancrage pour la location courte durée et les jeunes actifs. Les quartiers périphériques en développement, desservis par les 3563 équipements de services, visent les familles. La connexion fibre à 83,2 % est un atout majeur pour tous les secteurs. Attention aux zones soumises aux PPR (inondation, argiles) qui peuvent compliquer l'assurance et la revente.

Calculateur de rendement à Montauban

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Montauban

Le principal risque est la vacance locative, dans un parc où 11,1 % des logements sont vacants. La taxe foncière, à 69,15 %, pèse sur la rentabilité nette. La dépendance à l'économie locale (taux de chômage à 12,6 %) limite la solvabilité d'une partie des candidats. Enfin, la réglementation sur les passoires thermiques concerne 4,8 % du parc : un bien classé F ou G devient progressement invendable et non louable.

Erreurs à éviter quand on investit à Montauban

  • Négliger la taxe foncière, à 69,15 % à Montauban.
  • Tabler sur 12 mois de loyer perçu sans vacance.
  • Oublier de provisionner les travaux sur un parc ancien.
  • Surévaluer le loyer par rapport au marché local.

Quand acheter ou vendre ?

À Montauban, le marché immobilier connaît un pic d'activité au printemps, avec une affluence accrue d'acheteurs avant l'été. L'automne est aussi propice, les familles souhaitant souvent finaliser avant la rentrée scolaire. La période de fin d'année est plus calme. Pour les vendeurs, mettre en avant les 13 hébergements touristiques et le patrimoine en été peut valoriser le cadre de vie. Noter que la taxe foncière, payable en septembre, peut inciter certains vendeurs à conclure avant cette échéance.

Le saviez-vous ?

  • Montauban dispose de 6 3563 équipements, soit 1 pour 18 habitants.
  • La dette communale s'élève à 1 740 € par habitant.
  • Le score numérique de la ville est de 8/100, indiquant une marge de progression.

S'installer à Montauban : cadre de vie et logement

S'installer à Montauban, c'est bénéficier d'un très haut niveau d'équipements (3 563 au total), notamment dans les services (1 568) et la santé (989), selon l'INSEE. La ville-préfecture offre ainsi une autonomie quotidienne rare pour une commune de cette taille. Son patrimoine, avec 43 monuments historiques, et sa proximité avec la gare TGV renforcent son attractivité résidentielle.

Le cadre de vie est néanmoins marqué par la nécessité de prendre en compte les risques naturels, avec plusieurs PPR actifs pour les inondations du Tarn et le retrait-gonflement des argiles. La commune a déjà fait l'objet de 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Le climat, avec des températures moyennes de 13,9°C et 710 mm de pluie par an, est agréable mais peut occasionner des épisodes cévenols.

Carte du marché immobilier à Montauban

Montauban et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Montauban

13,9 °C
Température moyenne ?
2 104 h
Ensoleillement ?
710 mm
Précipitations ?
36 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne annuelle de 13,9 °C et seulement 710 mm de pluie par an, Montauban bénéficie d'un climat océanique altéré, doux et relativement sec. L'altitude moyenne de 102 m limite les jours de gel sévère. Ce profil climatique, plus clément que la moyenne nationale, plaît particulièrement aux actifs recherchant un cadre de vie agréable et aux retraités souhaitant échapper aux hivers rudes.

À qui s'adresse Montauban ?

Montauban convient particulièrement aux familles cherchant une maison avec jardin, profitant des 73 établissements scolaires. Les retraités (28,5 % de la population) y trouvent calme et services de santé développés. Les actifs travaillant à Toulouse ou souhaitant un pied-à-terre en Occitanie apprécient la connexion TGV. En revanche, la vie nocturne et l'offre culturelle intense sont plus limitées que dans les métropoles régionales, ce qui peut moins correspondre aux très jeunes actifs.

Avantages et limites à Montauban

✓ Points forts

  • Patrimoine historique riche (43 monuments).
  • Connexion TGV directe Paris et accès autoroutier.
  • Marché immobilier stable et relativement abordable.
  • Large panel de services et équipements (3 563).
  • Cadre de vie agréable avec le Tarn et climat doux.

− À prendre en compte

  • Taxe foncière élevée (69,15 %).
  • Risques naturels localisés (inondation, argiles).
  • Taux de chômage supérieur à la moyenne (12,6 %).

Composition du parc immobilier à Montauban

33 070 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Composition mixte: 18 442 maisons et 14 555 appartements à à Montauban.

87,3 % Résidences principales 28 856 logements
1,6 % Résidences secondaires 528 logements
11,1 % Logements vacants 3 686 logements
55,1 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles (55,9 %), indiquant un marché ancré dans l'accession à la propriété et un cadre de vie familial. Le taux de propriétaires de 55,1 % et la faible part de résidences secondaires (1,6 %) indiquent une stabilité. Cependant, un taux de vacants de 11,1 %, au-dessus de la moyenne, peut révéler des micro-secteurs moins dynamiques ou un parc ancien nécessitant des travaux.

Ancienneté du parc à Montauban

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 28 337 logements).

  • Avant 1919 11,0 % 3 118 logts
  • 1919-1945 9,1 % 2 590 logts
  • 1946-1970 20,1 % 5 706 logts
  • 1971-1990 25,8 % 7 308 logts
  • 1991-2005 18,7 % 5 301 logts
  • 2006-2019 15,2 % 4 313 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Montauban

3 563 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

648 Commerces
1 568 Services
989 Santé
204 Sports et loisirs
87 Enseignement
27 Tourisme
40 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Montauban

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 6 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 36 catastrophes naturelles déclarées

Le risque sismique est très faible et le radon faible. La principale contrainte naturelle est le retrait-gonflement des argiles, faisant l'objet d'un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du Tarn est également actif. Ces documents délimitent des zones réglementées où la construction ou la rénovation peut être soumise à des prescriptions spécifiques. 36 arrêtés de catastrophe naturelle ont été historiquement recensés.

Cas pratique : un achat type à Montauban

Une maison typique de 105 m² à Montauban coûte environ 242 865 €. Cela représente 11,2 années du revenu médian local (21 630 €). Avec un apport de 10 % et un crédit sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité hors assurance s'établit aux alentours de 1 800 €. Cette charge représente 34 % du revenu médian mensuel, un effort conséquent pour un ménage seul.

Erreurs à éviter quand on achète à Montauban

  • Oublier de vérifier le zonage du PPRN argiles.
  • Ne pas exiger un DPE valide avant toute offre.
  • Sous-estimer le coût des travaux dans l'ancien.
  • Négliger la qualité de la couverture fibre (83,2 %).

Points clés à retenir à Montauban

  • Prix médian au m² stable à 2 119 € en 2024.
  • Rendement brut locatif de 6,4 % pour les appartements.
  • Climat doux avec 13,9 °C de moyenne annuelle.
  • Revenu médian local de 21 630 €/an.
  • Les maisons (2 224 €/m²) sont 9 % plus chères que les appartements.
  • Taxe foncière élevée, à 69,15 % sur le bâti.
  • 55,1 % des ménages sont propriétaires.
  • Le parc est plutôt récent : 15,2 % construit après 2006.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Montauban ?

À Montauban, la valeur d'un bien dépend fortement de sa localisation par rapport aux 648 commerces et à la gare TGV. Pour une maison, la surface du terrain et l'état général priment. Pour un appartement, l'étage (avec ascenseur), l'exposition et la performance énergétique sont décisifs. La proximité d'un des 73 établissements scolaires peut majorer le prix de 5 à 10 %. Un DPE dégradé (classe E ou inférieure) impacte négativement la valorisation, anticipant les futures obligations légales.

Estimation indicative d'une maison à Montauban

Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

216 138 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Un professionnel local intègre des paramètres invisibles sur les bases de données. Il connaît l'attractivité variable entre un quartier près de la gare TGV et un secteur plus éloigné, ou l'impact d'une vue sur un des 43 monuments historiques. Il évalue précisément l'état du bien (20,1 % du parc est antérieur à 1945) et les travaux requis. Enfin, son réseau lui permet de confronter votre bien à la demande réelle d'acheteurs sérieux, optimisant ainsi le prix de vente et les délais.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se fier uniquement au prix médian au m² communal.
  • Oublier de minorer un bien avec un DPE F ou G.
  • Négliger l'impact d'une vue ou d'un calme relatif.
  • Surestimer la plus-value d'une rénovation cosmétique.

Investir à Montauban : passer à l'action

Les données posent un diagnostic, mais la réussite d'un investissement se joue sur le terrain : choix du bien, négociation, financement. Notre réseau de professionnels locaux vous aide à transformer cette analyse en acquisition rentable à Montauban.

Vous avez les chiffres. Pour transformer cette analyse en achat sûr, l'expertise terrain est décisive.

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Montauban grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Montauban
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Montauban

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Montauban Tarn-et-Garonne
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Montauban

    Quel est le prix immobilier moyen à Montauban ?

    Le prix médian global est de 2 119 €/m² en 2024. Une maison coûte en médiane 2 224 €/m² et un appartement 2 036 €/m². La fourchette de prix pour 50 % des transactions se situe entre 1 786 et 2 740 €/m².

    Est-ce le bon moment pour investir à Montauban ?

    Le marché est en phase de stabilisation après une forte hausse, offrant des opportunités pour un investissement locatif à moyen terme, notamment en appartement. La forte attractivité de la ville et la liquidité du marché sont des atouts, mais l'accessibilité pour les locaux est très faible.

    Montauban est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?

    Montauban est 12 % plus chère qu'Albi, mais 23 % moins chère que Narbonne. Elle se positionne ainsi comme un marché intermédiaire en Occitanie, plus accessible que les villes du littoral ou proches de Toulouse.

    Quel rendement locatif espérer à Montauban ?

    Le rendement locatif brut est de 6,4 % pour les appartements et 5,3 % pour les maisons. Après déduction des charges (taxe foncière à 69,15 %, gestion, vacance), le rendement net approximatif est d'environ 3,0 % pour les appartements.

    Quels sont les quartiers à privilégier à Montauban ?

    Le centre historique, autour de la place Nationale et de la cathédrale, est très recherché. Les quartiers proches de la gare TGV et les zones résidentielles récentes en périphérie, bien desservies et équipées, sont aussi pertinents pour l'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Montauban présente un écart de valorisation significatif avec des communes comparables comme Narbonne (+23 %) ou Arles (+41 %), offrant un point d'entrée plus bas pour des indicateurs de ville-préfecture attractifs, ce qui crée une marge de plus-value à moyen terme.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Montauban.

    Communes limitrophes de Montauban

    Montauban est entourée de 14 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 119 €/m² Prix médian à Montauban
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 2 119 €/m² en médiane, Montauban s'inscrit dans la moyenne du Tarn-et-Garonne (1 981 €/m²) et reste -16,4 % au regard de la médiane nationale.

    Hausse contenue du prix médian: +9,6 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 5 119 transactions (source DGFiP/DVF).

    La ventilation des ventes associe 49,9 % de maisons et 50,1 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Montauban, un logement de 102 m² (226 848 €) représente 10,5 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Montauban: 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,7 % pour un appartement (5,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (1,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Entre 2021 et 2025, 2 035 logements autorisés au permis de construire à Montauban — un rythme moyen de 407 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.

    Côté contexte, Montauban est une commune de l'Occitanie intérieure, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est dans la plaine, à une altitude de 106 m.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Montauban

    Classement remarquable Superficie Top 79 national Aussi sur cette commune Eau du robinet Aussi sur cette commune Offre de proximité Aussi sur cette commune Résultats scolaires Aussi sur cette commune Habitants Aussi sur cette commune Tissu économique Aussi sur cette commune Sites à découvrir Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Montauban

    Communes voisines

    Montbeton 82290 4 400 hab. 5,3 km Saint-Étienne-De-Tulmont 82410 4 051 hab. 9,3 km Bressols 82710 4 036 hab. 5,5 km Lamothe-Capdeville 82130 1 068 hab. 6,7 km