01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 424 résidences principales, 7 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 424 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 40 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 471.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 44 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 74 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 93 | 23,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 3,1 % |
| 3 pièces | 38 | 9,0 % |
| 4 pièces | 125 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 58,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 446 | 471 |
| Rés. principales | 361 | 398 | 424 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 7 |
| Vacants | 34 | 35 | 40 |
Bourret, commune de taille similaire à 5 km, affiche 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 11,3 % |
| Électricité | 225 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 140 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 424 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,8 % |
| 1 voiture | 143 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 220 | 24 | 22 |
| 1975 | 273 | 190 | 22 | 61 |
| 1982 | 263 | 206 | 32 | 25 |
| 1990 | 284 | 230 | 25 | 29 |
| 1999 | 297 | 249 | 14 | 34 |
| 2006 | 380 | 337 | 8 | 35 |
| 2011 | 407 | 361 | 12 | 34 |
| 2016 | 446 | 398 | 14 | 35 |
| 2022 | 471 | 424 | 7 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 266 à 471 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 45 | 40 | 45 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,6 % |
| Classe B | 8 | 9,6 % |
| Classe C | 31 | 37,3 % |
| Classe D | 21 | 25,3 % |
| Classe E | 6 | 7,2 % |
| Classe F | 6 | 7,2 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 39,8 % |
| Classe B | 22 | 26,5 % |
| Classe C | 15 | 18,1 % |
| Classe D | 6 | 7,2 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 28 | 3 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escatalens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
471 logements sont recensés à Escatalens, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. Pour mémoire, Escatalens est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages d'Escatalens sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Escatalens: 27,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 53,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Escatalens: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Escatalens est une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.