Palmarès des communes de Tarn-et-Garonne
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé du marché immobilier local, révélant l'attractivité touristique ou résidentielle d'un territoire et la pression potentielle sur le parc de logements. Dans le Tarn-et-Garonne, ce taux présente des disparités marquées. Féneyrols arrive en tête avec 44,0 % de ses logements occupés comme résidences secondaires, suivie de près par Ginals (43,6 %) et Castanet (39,3 %). À l'autre extrémité du classement, Fabas affiche un taux minimal de 0,4 %, illustrant un marché essentiellement composé de résidences principales. Ces écarts reflètent la diversité des dynamiques territoriales au sein du département, entre communes rurales très prisées pour les séjours et villages à l'habitat plus permanent. Les données proviennent de l'INSEE, issues du recensement de la population, et offrent un éclairage précieux sur la composition du parc de logements.

10,92 %
Moyenne départementale
7,14 %
Médiane
44,02 %
Max. — Féneyrols
0,38 %
Min. — Fabas
191 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Féneyrols

Féneyrols

82140
Population 176 hab. Taux de résidences secondaires 44,02 %

Féneyrols se distingue par le plus haut taux de résidences secondaires du département, à 44,0 %. Avec un prix au m² pour les maisons s'établissant à 3 000 euros et un parc total de 184 logements, le marché immobilier local est marqué par une forte proportion de propriétaires (78,9 %). Le taux de logements vacants, à 6,0 %, reste contenu malgré cette importante part de résidences secondaires.

#2 Ginals

Ginals

82330
Population 203 hab. Taux de résidences secondaires 43,58 %

Ginals affiche un taux de résidences secondaires presque équivalent au leader, à 43,6 %. Le prix au m² des maisons y est plus accessible, à 2 033 euros, pour un parc de 218 logements. La part des propriétaires occupants y est très élevée (81,2 %), tandis que le taux de logements vacants atteint 6,9 %.

#3 Castanet

Castanet

82160
Population 264 hab. Taux de résidences secondaires 39,34 %

Castanet complète le podium avec 39,3 % de résidences secondaires. Le marché immobilier se caractérise par un prix au m² modéré de 2 024 euros et un parc de 212 logements. Fait notable, la commune ne compte aucun logement vacant déclaré et présente une part de propriétaires occupants record de 85,4 %.

#4 Saint-Projet

Saint-Projet

82160
Population 295 hab. Taux de résidences secondaires 38,28 %

Saint-Projet enregistre un taux de résidences secondaires de 38,3 %. Le marché se singularise par un prix au m² très attractif, à 1 019 euros, le plus bas du top 10. Avec 303 logements, la commune présente un taux de logements vacants relativement élevé (10,9 %) et une part de propriétaires de 75,1 %.

#5 Loze

Loze

82160
Population 118 hab. Taux de résidences secondaires 34,48 %

Loze partage un taux de 34,5 % de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 2 161 euros pour un petit parc de 117 logements. La part des propriétaires occupants est de 73,5 % et le taux de logements vacants s'élève à 9,4 %.

#6 Saint-Beauzeil

Saint-Beauzeil

82150
Population 117 hab. Taux de résidences secondaires 34,48 %

Saint-Beauzeil affiche également un taux de 34,5 %. Le prix au m² y est le deuxième plus élevé du top 10, à 2 500 euros, pour un parc très restreint de 87 logements. La commune se caractérise par une part de propriétaires occupants exceptionnelle de 87,5 % et un taux de vacance de 10,3 %.

#7 Laguépie

Laguépie

82250
Population 644 hab. Taux de résidences secondaires 33,81 %

Laguépie, avec 644 habitants, est la commune la plus peuplée de ce classement et présente un taux de 33,8 % de résidences secondaires. Son marché immobilier propose un prix au m² attractif de 1 091 euros pour un parc de 565 logements. La part de propriétaires est de 73,1 % et le taux de logements vacants de 8,3 %.

#8 Espinas

Espinas

82160
Population 211 hab. Taux de résidences secondaires 33,33 %

Espinas affiche un taux de résidences secondaires de 33,3 %. Le prix au m² des maisons s'y établit à 1 807 euros pour un parc de 147 logements. Comme Castanet, la commune ne déclare aucun logement vacant et présente une forte part de propriétaires occupants (80,6 %).

#9 Mouillac

Mouillac

82160
Population 90 hab. Taux de résidences secondaires 33,33 %

Mouillac partage le taux de 33,3 % avec un parc de seulement 73 logements. Le prix au m² y est de 1 998 euros. La commune présente la part de propriétaires la plus élevée du top 10 après Saint-Beauzeil (85,0 %) mais aussi le taux de logements vacants le plus haut, à 11,0 %.

Classement complet

10
Roquecor 82150
33,23 %
11
Montjoi 82400
32,45 %
12
Cazals 82140
31,28 %
13
Bruniquel 82800
30,95 %
14
Lacour 82190
29,93 %
15
Varen 82330
29,92 %
16
Labastide-De-Penne 82240
29,41 %
17
Saint-Antonin-Noble-Val 82140
28,99 %
18
Caylus 82160
28,32 %
19
Lacapelle-Livron 82160
28,30 %
20
Verfeil 82330
27,94 %
21
Lachapelle 82120
27,71 %
22
Sauveterre 82110
26,92 %
23
Puylagarde 82160
25,62 %
24
Gramont 82120
25,23 %
25
Parisot 82160
24,72 %
26
Touffailles 82190
23,88 %
27
Tréjouls 82110
23,64 %
28
Belvèze 82150
23,33 %
29
Sainte-Juliette 82110
23,16 %
30
Saint-Jean-Du-Bouzet 82120
23,08 %
31
Maubec 82500
23,01 %
32
Valeilles 82150
22,16 %
33
Puylaroque 82240
22,10 %
34
Bardigues 82340
20,53 %
35
Bouloc-en-Quercy 82110
20,42 %
36
Lavaurette 82240
19,70 %
37
Montaigu-De-Quercy 82150
19,65 %
38
Montagudet 82110
19,58 %
39
Marsac 82120
19,09 %
40
Miramont-De-Quercy 82190
18,78 %
41
Brassac 82190
18,62 %
42
Montfermier 82270
17,31 %
43
Saint-Amans-De-Pellagal 82110
17,24 %
44
Cayriech 82240
16,89 %
45
Saint-Michel 82340
16,67 %
46
Bourg-De-Visa 82190
16,40 %
47
Fajolles 82210
16,36 %
48
Lauzerte 82110
16,04 %
49
Mansonville 82120
16,00 %
50
Saint-Nazaire-De-Valentane 82190
15,53 %
51
Saint-Amans-Du-Pech 82150
15,49 %
52
Montgaillard 82120
15,29 %
53
Poupas 82120
15,25 %
54
Perville 82400
15,09 %
55
Montpezat-De-Quercy 82270
14,97 %
56
Gensac 82120
14,29 %
57
Monclar-De-Quercy 82230
14,20 %
58
Espalais 82400
14,01 %
59
Fauroux 82190
13,97 %
60
Castelsagrat 82400
13,78 %
61
Saint-Vincent-Lespinasse 82400
13,01 %
62
Saint-Georges 82240
12,78 %
63
Molières 82220
12,68 %
64
Maumusson 82120
12,00 %
65
Lamothe-Cumont 82500
11,94 %
66
Cumont 82500
11,76 %
67
Saint-Loup 82340
11,28 %
68
Montalzat 82270
11,20 %
69
Goas 82500
10,53 %
70
Cazes-Mondenard 82110
10,35 %
71
Puygaillard-De-Quercy 82800
10,31 %
72
Auvillar 82340
10,19 %
73
Le Pin 82340
10,14 %
74
Montesquieu 82200
10,12 %
75
Gasques 82400
9,79 %
76
Faudoas 82500
9,74 %
77
Angeville 82210
9,71 %
78
Montbarla 82110
9,68 %
79
Vigueron 82500
9,52 %
80
Vazerac 82220
9,47 %
81
Verlhac-Tescou 82230
9,03 %
82
Lapenche 82240
9,02 %
83
Sistels 82340
8,91 %
84
Saint-Clair 82400
8,63 %
85
Labarthe 82220
8,60 %
86
Dunes 82340
8,40 %
87
Sérignac 82500
8,33 %
88
Caumont 82210
8,20 %
89
Montricoux 82800
8,05 %
90
Durfort-Lacapelette 82390
8,00 %
91
Saint-Cirq 82300
7,72 %
92
Saint-Paul-D'espis 82400
7,72 %
93
Saint-Cirice 82340
7,69 %
94
La Salvetat-Belmontet 82230
7,28 %
95
Auty 82220
7,14 %
96
Boudou 82200
7,14 %
97
Labourgade 82100
7,14 %
98
Lamagistère 82360
7,12 %
99
Esparsac 82500
6,98 %
100
Puygaillard-De-Lomagne 82120
6,90 %
101
Septfonds 82240
6,85 %
102
Castéra-Bouzet 82120
6,67 %
103
Comberouger 82600
6,67 %
104
Larrazet 82500
6,60 %
105
Gariès 82500
6,58 %
106
Montaïn 82100
6,12 %
107
Beaupuy 82600
6,06 %
108
Vaïssac 82800
5,97 %
109
Mas-Grenier 82600
5,84 %
110
Lamothe-Capdeville 82130
5,44 %
111
Goudourville 82400
5,42 %
112
Garganvillar 82100
5,35 %
113
Bouillac 82600
5,30 %
114
Beaumont-De-Lomagne 82500
5,29 %
115
Marignac 82500
5,26 %
116
Puycornet 82220
5,14 %
117
Saint-Arroumex 82210
5,06 %
118
Lavit 82120
4,99 %
119
Lafrançaise 82130
4,96 %
120
Asques 82120
4,84 %
121
Le Causé 82500
4,82 %
122
Gimat 82500
4,63 %
123
Donzac 82340
4,38 %
124
Génébrières 82230
4,30 %
125
Saint-Nicolas-De-La-Grave 82210
4,28 %
126
Cayrac 82440
4,26 %
127
Mirabel 82440
4,26 %
128
Golfech 82400
4,23 %
129
Varennes 82370
3,99 %
130
Piquecos 82130
3,90 %
131
Reyniès 82370
3,67 %
132
Malause 82200
3,66 %
133
Saint-Sardos 82600
3,66 %
134
Lizac 82200
3,59 %
135
Pommevic 82400
3,40 %
136
Caussade 82300
3,15 %
137
Cordes-Tolosannes 82700
3,09 %
138
Monteils 82300
3,06 %
139
Montastruc 82130
2,94 %
140
Villebrumier 82370
2,94 %
141
Saint-Nauphary 82370
2,87 %
142
Finhan 82700
2,78 %
143
Saint-Porquier 82700
2,76 %
144
Escazeaux 82500
2,74 %
145
Merles 82210
2,68 %
146
Valence 82400
2,67 %
147
Bourret 82700
2,65 %
148
Moissac 82200
2,65 %
149
Canals 82170
2,64 %
150
L'honor-De-Cos 82130
2,59 %
151
Castelmayran 82210
2,53 %
152
Castelsarrasin 82100
2,51 %
153
Lafitte 82100
2,50 %
154
Réalville 82440
2,46 %
155
Dieupentale 82170
2,43 %
156
Saint-Aignan 82100
2,36 %
157
Villemade 82130
2,34 %
158
Savenès 82600
2,31 %
159
Bioule 82800
2,23 %
160
Verdun-sur-Garonne 82600
2,15 %
161
Corbarieu 82370
2,00 %
162
Pompignan 82170
1,85 %
163
Meauzac 82290
1,83 %
164
Barry-D'islemade 82290
1,79 %
165
Aucamville 82600
1,76 %
166
Léojac 82230
1,74 %
167
Castelferrus 82100
1,74 %
168
Nègrepelisse 82800
1,68 %
169
Albias 82350
1,68 %
170
Labastide-Du-Temple 82100
1,65 %
171
Coutures 82210
1,64 %
172
Montauban 82000
1,60 %
173
Montbartier 82700
1,51 %
174
Escatalens 82700
1,49 %
175
Saint-Vincent-D'autéjac 82300
1,40 %
176
Bessens 82170
1,39 %
177
Montech 82700
1,36 %
178
Albefeuille-Lagarde 82290
1,35 %
179
La Ville-Dieu-Du-Temple 82290
1,17 %
180
Orgueil 82370
1,13 %
181
Monbéqui 82170
1,05 %
182
Bressols 82710
1,04 %
183
Grisolles 82170
0,91 %
184
Labastide-Saint-Pierre 82370
0,88 %
185
Nohic 82370
0,84 %
186
Les Barthes 82100
0,80 %
187
Saint-Étienne-De-Tulmont 82410
0,78 %
188
Montbeton 82290
0,55 %
189
Campsas 82370
0,53 %
190
Lacourt-Saint-Pierre 82290
0,39 %
191
Fabas 82170
0,38 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

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FAQ — taux de résidences secondaires Tarn-et-Garonne

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne ?

Féneyrols arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne avec 44,02 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne : 1) Féneyrols, 2) Ginals, 3) Castanet.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne ?

Fabas est classée dernière (191e) avec 0,38 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 191 communes de Tarn-et-Garonne.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Tarn-et-Garonne par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Tarn-et-Garonne est de 10,92 %. La médiane se situe à 7,14 %.

Combien de communes de Tarn-et-Garonne dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

68 communes sur 191 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,92 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Tarn-et-Garonne ?

Féneyrols affiche 44,02 % contre 0,38 % pour Fabas, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.