01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 451 logements dont 1 336 résidences principales, 17 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 336 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,2 % |
| Logements vacants | 98 | 6,8 % |
Parmi les 1 451 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 42 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 115 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 290 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 370 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 386 | 30,0 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 2,3 % |
| 2 pièces | 64 | 4,8 % |
| 3 pièces | 191 | 14,3 % |
| 4 pièces | 425 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 625 | 46,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 194 | 1 363 | 1 451 |
| Rés. principales | 1 095 | 1 269 | 1 336 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 17 |
| Vacants | 87 | 81 | 98 |
À Albias (19 km, 3 240 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 973 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 254 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 39 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 69 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,3 % |
| Fioul | 103 | 7,7 % |
| Électricité | 936 | 70,1 % |
| Gaz bouteille | 31 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 262 | 19,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par autres sources (bois notamment) (20 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 164 |
| 2 à 4 ans | 288 |
| 5 à 9 ans | 235 |
| 10 ans ou plus | 649 |
| Total ménages | 1 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 202 |
| Sous-occupation modérée | 336 |
| Sous-occupation accentuée | 350 |
| Suroccupation modérée | 49 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 127 | 9,5 % |
| 1 voiture | 550 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 659 | 49,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 282 | 9 | 16 |
| 1975 | 358 | 311 | 15 | 32 |
| 1982 | 415 | 385 | 15 | 15 |
| 1990 | 560 | 510 | 11 | 39 |
| 1999 | 634 | 609 | 18 | 7 |
| 2006 | 946 | 865 | 5 | 76 |
| 2011 | 1 194 | 1 095 | 11 | 87 |
| 2016 | 1 363 | 1 269 | 13 | 81 |
| 2022 | 1 451 | 1 336 | 17 | 98 |
Trajectoire de long terme: 307 logements en 1968, 1 451 en 2022 (+373 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 87 | 67 | 77 | 97 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 19 | 20 | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 10,1 % |
| Classe B | 49 | 13,3 % |
| Classe C | 172 | 46,7 % |
| Classe D | 73 | 19,8 % |
| Classe E | 21 | 5,7 % |
| Classe F | 14 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Le graphique décompose les 368 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 208 | 56,5 % |
| Classe B | 121 | 32,9 % |
| Classe C | 23 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 2,4 % |
| Classe E | 1 | 0,3 % |
| Classe F | 4 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 0 |
| Classe B | 47 | 2 |
| Classe C | 118 | 54 |
| Classe D | 57 | 16 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (154 kWh/m²/an) et appartements en classe C (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ville-Dieu-du-Temple (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Ville-Dieu-du-Temple recense 1 451 logements, dont 1 336 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,4 %). Le cadre local de La Ville-Dieu-du-Temple est une commune de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
72,9 % des ménages de la Ville-Dieu-du-Temple possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 30,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de la Ville-Dieu-du-Temple se classe bien côté DPE: C en tête et 158 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 70,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit La Ville-Dieu-du-Temple. Le contexte naturel (à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de la Ville-Dieu-du-Temple a bondi de +7,8 % en un an, signal rare sur une commune de 3 358 habitants.
Verdict
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Tarn-et-Garonne
Analyse du marché immobilier à Ville-Dieu-du-Temple
Acheter demande un effort important : 6,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ville-Dieu-du-Temple
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ville-Dieu-du-Temple s'établit à 1 957 €, sur la base de 41 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Ville-Dieu-du-Temple Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Ville-Dieu-du-Temple
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 686 €/m² → 1 957 €/m² (+16,1 %), volume annuel actuel 41 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 37 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,4 % de maisons et 14,6 % d'appartements parmi les 41 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 85,4 % de maisons et 14,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 41 | 35 | 6 |
| Prix médian/m² | 1 957 € | 1 988 € | 1 797 € |
| Prix moyen/m² | 1 928 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 37 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 71 | 1 686 € |
| 2022 | 68 | 1 839 € |
| 2023 | 51 | 1 952 € |
| 2024 | 32 | 1 816 € |
| 2025 | 41 | 1 957 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 218 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 752 autorisations pour 368 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Ville-Dieu-du-Temple
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Ville-Dieu-du-Temple (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Ville-Dieu-du-Temple: 270 logements autorisés sur 5 ans, 109 pour la dernière année (+343 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Ville-Dieu-du-Temple
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ville-Dieu-du-Temple
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,58 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Ville-Dieu-du-Temple
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 368 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Ville-Dieu-du-Temple: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,3 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Ville-Dieu-du-Temple
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ville-Dieu-du-Temple : cadre de vie et logement
La Ville-Dieu-du-Temple compte 3 358 habitants, à 94 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 699 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 112 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ville-Dieu-du-Temple
La Ville-Dieu-du-Temple et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ville-Dieu-du-Temple
Composition du parc immobilier à Ville-Dieu-du-Temple
1 451 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Ville-Dieu-du-Temple: 90,3 % de maisons, 9,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Ville-Dieu-du-Temple
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 287 logements).
- Avant 1919 6,5 % 84 logts
- 1919-1945 3,3 % 42 logts
- 1946-1970 8,9 % 115 logts
- 1971-1990 22,5 % 290 logts
- 1991-2005 28,7 % 370 logts
- 2006-2019 30,0 % 386 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Ville-Dieu-du-Temple
112 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Ville-Dieu-du-Temple
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ville-Dieu-du-Temple
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
191 786 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ville-Dieu-du-Temple
Quel est le prix de l'immobilier à Ville-Dieu-du-Temple ?
Le prix médian au m² à Ville-Dieu-du-Temple est de 1 957 € (données DVF, 41 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 195 000 €.
Comment La Ville-Dieu-du-Temple se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
La Ville-Dieu-du-Temple se situe dans la moyenne départementale du Tarn-et-Garonne.
Quel rendement locatif espérer à Ville-Dieu-du-Temple ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ville-Dieu-du-Temple est de 6,1 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ville-Dieu-du-Temple.
Communes limitrophes de la Ville-Dieu-du-Temple
La Ville-Dieu-du-Temple est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de la Ville-Dieu-du-Temple s'établit à 1 957 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Tarn-et-Garonne.
La progression du prix médian atteint +16,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Ville-Dieu-du-Temple, au-dessus du rythme national. Au total, 263 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,8 %.
Le marché de la Ville-Dieu-du-Temple est dominé par les maisons individuelles — 85,4 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 988 €/m² pour 98 m² en surface médiane. Le bien médian (98 m² à 194 824 €) équivaut à 9,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Ville-Dieu-du-Temple (1,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux de permis restent élevés: 270 logements autorisés et 93 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 57 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de la Ville-Dieu-du-Temple s'interprète dans un contexte plus large — La Ville-Dieu-du-Temple est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La Ville-Dieu-du-Temple est à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.