Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 251 logements au total.
À Chaptuzat, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 79,0 %
Le parc de Montcel comprend 251 logements, dont l'essentiel (86,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (249 unités). Le cadre local de Montcel est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 473 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Montcel — 9,2 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements de Montcel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,6 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). 63,8 % des ménages de Montcel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Montcel. Côté topographie, Montcel se trouve à 473 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 218 résidences principales, 12 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 250 | 251 |
| Rés. principales | 180 | 197 | 218 |
| Rés. secondaires | 28 | 17 | 12 |
| Vacants | 25 | 37 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 251 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 19 | 19 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (114).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcel (prix au m², ventes DVF, tendance).