01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 235 résidences principales, 34 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 11,4 % |
| Logements vacants | 29 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 298 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 32 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 61 | 25,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 26 | 11,1 % |
| 4 pièces | 57 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 271 | 298 |
| Rés. principales | 179 | 209 | 235 |
| Rés. secondaires | 42 | 38 | 34 |
| Vacants | 18 | 24 | 29 |
75,1 % de part de propriétaires à Le Cheix, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 43 | 18,3 % |
| Électricité | 89 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 24 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 33,2 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,7 % |
| 1 voiture | 75 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 63,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 93 | 37 | 10 |
| 1975 | 140 | 89 | 37 | 14 |
| 1982 | 167 | 92 | 57 | 18 |
| 1990 | 165 | 100 | 44 | 21 |
| 1999 | 167 | 117 | 37 | 13 |
| 2006 | 208 | 140 | 50 | 18 |
| 2011 | 239 | 179 | 42 | 18 |
| 2016 | 271 | 209 | 38 | 24 |
| 2022 | 298 | 235 | 34 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 298, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 22 | 22 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,7 % |
| Classe B | 18 | 37,5 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jozerand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
298 logements recensés à Jozerand, répartis entre 235 résidences principales, 34 secondaires et 29 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,9 % avant 1919) et constructions récentes (26,0 % après 2006). Côté DPE, de Jozerand, le parc fait moins bien que le repère national: E et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Jozerand: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.