Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 687 logements au total.
Saint-Gervais-D'auvergne, commune de taille similaire à 14 km, affiche 45,8 % de part de propriétaires
Avec 85 logements vacants sur 687 (12,4 %), Charbonnières-les-Vieilles présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (671 unités). Ce contexte résidentiel — Charbonnières-les-Vieilles est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 623 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Charbonnières-les-Vieilles (85,3 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Charbonnières-les-Vieilles: 27,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 324 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Charbonnières-les-Vieilles: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charbonnières-les-Vieilles est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. La commune est à 623 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 687 logements dont 508 résidences principales, 94 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 687 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 682 | 687 |
| Rés. principales | 436 | 472 | 508 |
| Rés. secondaires | 99 | 99 | 94 |
| Vacants | 64 | 110 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 416 logements à l'origine, 687 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 89 | 89 | 93 | 93 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 56 | 55 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 501 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 310 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (353 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0