Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 165 logements recensés.
70,3 % de part de propriétaires à Saint-Bonnet-Près-Riom, commune de population comparable à 7 km
Le parc résidentiel de Combronde compte 1 165 logements à l'issue du recensement 2022, dont 997 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. Combronde se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 467 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,2 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %). Le parc HLM pèse 6,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,4 % après 2006). Le parc de Combronde consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 43,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Combronde est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Combronde est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 467 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (997 résidences principales de Combronde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 165 logements dont 997 résidences principales, 43 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 165 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 145 | 1 165 |
| Rés. principales | 897 | 966 | 997 |
| Rés. secondaires | 53 | 36 | 43 |
| Vacants | 119 | 143 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 26,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 670 logements en 1968, 1 165 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 147 | 134 | 165 | 171 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 74 | 70 | 79 | 78 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 351 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combronde (prix au m², ventes DVF, tendance).