Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 599 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Héry-sur-Alby (9 km) affiche 68,6 %
Répartition du parc de Montcel: 77,5 % de résidences principales, 17,4 % de secondaires et 5,2 % de vacants sur un total de 599 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,1 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 875 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Montcel sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Montcel combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (26,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Montcel: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montcel est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montcel s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 875 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 599 logements dont 464 résidences principales, 104 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 599.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 553 | 599 |
| Rés. principales | 342 | 391 | 464 |
| Rés. secondaires | 131 | 113 | 104 |
| Vacants | 16 | 49 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 40 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 193 logements à l'origine, 599 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 42 | 62 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 23 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 339 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcel (prix au m², ventes DVF, tendance).