Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 1 161 logements au total.
Pugny-Chatenod (1 071 hab., à 7 km) présente 62,2 % de part de propriétaires
Les Déserts présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,7 % de résidences secondaires, soit 786 logements sur 1 161 au total. Profil typologique mixte: 51,7 % de maisons et 48,3 % d'appartements. Les Déserts se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, à 1 281 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Déserts: 26,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc des Déserts consomme plus que la moyenne: D dominante, 286 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Déserts: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Déserts est au cœur des Alpes du Nord. L'environnement physique — à 1 281 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (364 résidences principales des Déserts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 161 logements dont 364 résidences principales, 786 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 161 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 112 | 1 161 |
| Rés. principales | 351 | 343 | 364 |
| Rés. secondaires | 585 | 698 | 786 |
| Vacants | 76 | 71 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 311 logements en 1968, 1 161 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 236 | 252 | 261 | 148 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 63 | 59 | 59 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 401 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (329 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Déserts (prix au m², ventes DVF, tendance).