01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 161 logements dont 364 résidences principales, 786 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 364 | 31,4 % |
| Résidences secondaires | 786 | 67,7 % |
| Logements vacants | 11 | 0,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 55 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 51 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 13,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,2 % |
| 2 pièces | 24 | 6,6 % |
| 3 pièces | 54 | 14,8 % |
| 4 pièces | 85 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 53,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 012 | 1 112 | 1 161 |
| Rés. principales | 351 | 343 | 364 |
| Rés. secondaires | 585 | 698 | 786 |
| Vacants | 76 | 71 | 11 |
Pugny-Chatenod (1 071 hab., à 7 km) présente 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 50 | 13,7 % |
| Électricité | 99 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 205 | 56,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant électricité (27 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,8 % |
| 1 voiture | 144 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 146 | 162 | 3 |
| 1975 | 582 | 138 | 351 | 93 |
| 1982 | 597 | 159 | 401 | 37 |
| 1990 | 632 | 208 | 395 | 29 |
| 1999 | 801 | 269 | 456 | 76 |
| 2006 | 874 | 311 | 531 | 32 |
| 2011 | 1 012 | 351 | 585 | 76 |
| 2016 | 1 112 | 343 | 698 | 71 |
| 2022 | 1 161 | 364 | 786 | 11 |
Trajectoire de long terme: 311 logements en 1968, 1 161 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 236 | 252 | 261 | 148 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 63 | 59 | 59 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,5 % |
| Classe C | 21 | 8,0 % |
| Classe D | 97 | 36,9 % |
| Classe E | 98 | 37,3 % |
| Classe F | 22 | 8,4 % |
| Classe G | 21 | 8,0 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,9 % |
| Classe B | 144 | 54,8 % |
| Classe C | 83 | 31,6 % |
| Classe D | 5 | 1,9 % |
| Classe E | 3 | 1,1 % |
| Classe F | 9 | 3,4 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 257 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 13 |
| Classe D | 12 | 85 |
| Classe E | 34 | 64 |
| Classe F | 12 | 10 |
| Classe G | 16 | 5 |
Côté maisons, la dominante est E (346 kWh/m²/an); côté appartements, D (269).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Déserts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les Déserts présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,7 % de résidences secondaires, soit 786 logements sur 1 161 au total. Profil typologique mixte: 51,7 % de maisons et 48,3 % d'appartements. Les Déserts se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, à 1 281 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,3 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Déserts: 26,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc des Déserts consomme plus que la moyenne: E dominante, 294 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Déserts: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Déserts est au cœur des Alpes du Nord. L'environnement physique — à 1 281 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (364 résidences principales des Déserts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.