2 118 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
48,3 % de part de propriétaires à Barby, commune de population comparable à 18 km
Les données INSEE 2022 indiquent 2 118 logements à Grésy-sur-Aix, dont 92,4 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,1 % du parc contre 38,9 % d'appartements). Grésy-sur-Aix est au cœur des Alpes du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,1 %), le locatif étant minoritaire (29,6 %). 14,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,5 %.
Le parc compte 30,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Grésy-sur-Aix se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,5 %).
Le parc de Grésy-sur-Aix s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 118 logements dont 1 956 résidences principales, 49 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 118 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 775 | 2 003 | 2 118 |
| Rés. principales | 1 635 | 1 855 | 1 956 |
| Rés. secondaires | 54 | 49 | 49 |
| Vacants | 85 | 99 | 114 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,1 % appartiennent à leurs occupants, 29,6 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 468 logements à l'origine, 2 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 124 | 148 | 166 | 209 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 49 | 37 | 32 | 36 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (150).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 92 |
| T3 | 125 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grésy-sur-Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).