01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 591 résidences principales, 4 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 42 | 6,6 % |
Sur les 637 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 73 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 181 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 182 | 31,3 % |
| 2006-2019 | 87 | 15,0 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,2 % |
| 3 pièces | 43 | 7,3 % |
| 4 pièces | 149 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 392 | 66,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 618 | 637 |
| Rés. principales | 566 | 592 | 591 |
| Rés. secondaires | 12 | 4 | 4 |
| Vacants | 14 | 22 | 42 |
En comparaison, Saulnot (à 9 km) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 512 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 50 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,9 % |
| Fioul | 174 | 29,4 % |
| Électricité | 150 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 242 | 40,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 418 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,7 % |
| 1 voiture | 220 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 139 | 0 | 6 |
| 1975 | 190 | 179 | 2 | 9 |
| 1982 | 249 | 231 | 2 | 16 |
| 1990 | 335 | 311 | 3 | 21 |
| 1999 | 388 | 381 | 2 | 5 |
| 2006 | 532 | 511 | 5 | 16 |
| 2011 | 592 | 566 | 12 | 14 |
| 2016 | 618 | 592 | 4 | 22 |
| 2022 | 637 | 591 | 4 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 637 en 2022 (+339 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 18 | 25 | 51 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 22 | 18,8 % |
| Classe D | 35 | 29,9 % |
| Classe E | 30 | 25,6 % |
| Classe F | 15 | 12,8 % |
| Classe G | 13 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,1 % |
| Classe B | 35 | 29,9 % |
| Classe C | 12 | 10,3 % |
| Classe D | 14 | 12,0 % |
| Classe E | 21 | 17,9 % |
| Classe F | 13 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 172 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 1 |
| Classe D | 33 | 2 |
| Classe E | 30 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 24 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montenois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Montenois compte 637 logements à l'issue du recensement 2022, dont 591 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Montenois se situe dans un environnement dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montenois (86,6 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le parc de Montenois est plutôt récent: 15,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montenois a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montenois est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le décor géographique — à 401 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (591 résidences principales de Montenois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.