01 Le parc de logements
Le parc comprend 721 logements dont 518 résidences principales, 52 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 518 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,2 % |
| Logements vacants | 150 | 20,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 721 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 76 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 195 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 84 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 80 | 15,4 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 6,9 % |
| 3 pièces | 74 | 14,3 % |
| 4 pièces | 160 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 47,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 663 | 712 | 721 |
| Rés. principales | 540 | 538 | 518 |
| Rés. secondaires | 50 | 54 | 52 |
| Vacants | 73 | 120 | 150 |
À Saint-Jeures, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 113 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 17,4 % |
| Fioul | 182 | 35,1 % |
| Électricité | 107 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 132 | 25,5 % |
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 518 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 10,4 % |
| 1 voiture | 248 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 41,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 351 | 134 | 35 |
| 1975 | 568 | 403 | 104 | 61 |
| 1982 | 586 | 438 | 83 | 65 |
| 1990 | 628 | 474 | 76 | 78 |
| 1999 | 617 | 475 | 51 | 91 |
| 2006 | 622 | 477 | 55 | 91 |
| 2011 | 663 | 540 | 50 | 73 |
| 2016 | 712 | 538 | 54 | 120 |
| 2022 | 721 | 518 | 52 | 150 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 520 logements à l'origine, 721 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 121 | 107 | 99 | 112 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 77 | 63 | 61 | 61 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,0 % |
| Classe C | 12 | 5,9 % |
| Classe D | 54 | 26,5 % |
| Classe E | 65 | 31,9 % |
| Classe F | 44 | 21,6 % |
| Classe G | 25 | 12,3 % |
Distribution DPE sur 204 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,4 % |
| Classe B | 61 | 29,9 % |
| Classe C | 37 | 18,1 % |
| Classe D | 15 | 7,4 % |
| Classe E | 22 | 10,8 % |
| Classe F | 43 | 21,1 % |
| Classe G | 15 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 210 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 21 | 33 |
| Classe E | 25 | 40 |
| Classe F | 14 | 30 |
| Classe G | 20 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (342 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (281).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 150 logements vacants sur 721 à Montfaucon-en-Velay (soit 20,8 %). 73,2 % de maisons pour 26,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Montfaucon-en-Velay est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 919 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montfaucon-en-Velay (75,3 % de propriétaires).
Le parc de Montfaucon-en-Velay est plutôt récent: 15,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montfaucon-en-Velay: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 919 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.