01 Le parc de logements
Le parc comprend 721 logements dont 518 résidences principales, 52 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 518 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,2 % |
| Logements vacants | 150 | 20,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 721 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 43 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 76 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 195 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 84 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 80 | 15,4 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 6,9 % |
| 3 pièces | 74 | 14,3 % |
| 4 pièces | 160 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 47,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 663 | 712 | 721 |
| Rés. principales | 540 | 538 | 518 |
| Rés. secondaires | 50 | 54 | 52 |
| Vacants | 73 | 120 | 150 |
À Saint-Jeures, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 113 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 23,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 17,4 % |
| Fioul | 182 | 35,1 % |
| Électricité | 107 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 132 | 25,5 % |
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (25 %) et électricité (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 518 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 10,4 % |
| 1 voiture | 248 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 41,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 351 | 134 | 35 |
| 1975 | 568 | 403 | 104 | 61 |
| 1982 | 586 | 438 | 83 | 65 |
| 1990 | 628 | 474 | 76 | 78 |
| 1999 | 617 | 475 | 51 | 91 |
| 2006 | 622 | 477 | 55 | 91 |
| 2011 | 663 | 540 | 50 | 73 |
| 2016 | 712 | 538 | 54 | 120 |
| 2022 | 721 | 518 | 52 | 150 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 520 logements à l'origine, 721 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 121 | 107 | 99 | 112 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 77 | 63 | 61 | 61 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,0 % |
| Classe C | 12 | 5,9 % |
| Classe D | 54 | 26,5 % |
| Classe E | 65 | 31,9 % |
| Classe F | 44 | 21,6 % |
| Classe G | 25 | 12,3 % |
Distribution DPE sur 204 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,4 % |
| Classe B | 61 | 29,9 % |
| Classe C | 37 | 18,1 % |
| Classe D | 15 | 7,4 % |
| Classe E | 22 | 10,8 % |
| Classe F | 43 | 21,1 % |
| Classe G | 15 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 210 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 21 | 33 |
| Classe E | 25 | 40 |
| Classe F | 14 | 30 |
| Classe G | 20 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (342 kWh/m²/an) et appartements en classe E (281).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 150 logements vacants sur 721 à Montfaucon-en-Velay (soit 20,8 %). 73,2 % de maisons pour 26,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Montfaucon-en-Velay est caractéristique du maillage auvergnat, perchée à 902 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Montfaucon-en-Velay (75,3 % de propriétaires).
Le parc de Montfaucon-en-Velay est plutôt récent: 15,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montfaucon-en-Velay: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 902 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay a bondi de +10,9 % en un an, signal rare sur une commune de 1 158 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 25 % du Haute-Loire
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +10,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Montfaucon-en-Velay
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Montfaucon-en-Velay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay s'établit à 1 647 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Montfaucon-en-Velay se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Haute-Loire.
33,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Montfaucon-en-Velay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Montfaucon-en-Velay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 15 transactions en 2025 et affiche une évolution de +25,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 647 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 49 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
80,0 % maisons, 20,0 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 20,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 12 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 647 € | 1 637 € | 3 114 € |
| Prix moyen/m² | 1 776 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 49 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 313 € |
| 2022 | 22 | 1 046 € |
| 2023 | 18 | 1 353 € |
| 2024 | 12 | 1 485 € |
| 2025 | 15 | 1 647 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 10 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 10 sur 2013 — soit 0,0 %.
Vacance longue durée à Montfaucon-en-Velay
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Montfaucon-en-Velay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Montfaucon-en-Velay totalise 37 logements sur 5 ans, soit +68 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Montfaucon-en-Velay
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Montfaucon-en-Velay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Montfaucon-en-Velay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 204 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Montfaucon-en-Velay est E, avec 33,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Montfaucon-en-Velay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Montfaucon-en-Velay : cadre de vie et logement
Montfaucon-en-Velay compte 1 158 habitants, à 919 m d'altitude. Le climat local affiche 9,2 °C de moyenne annuelle et 924 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 76 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Montfaucon-en-Velay
Montfaucon-en-Velay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Montfaucon-en-Velay
Composition du parc immobilier à Montfaucon-en-Velay
721 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Montfaucon-en-Velay combine 73,2 % de maisons et 26,8 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Montfaucon-en-Velay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 518 logements).
- Avant 1919 7,9 % 41 logts
- 1919-1945 8,3 % 43 logts
- 1946-1970 14,7 % 76 logts
- 1971-1990 37,6 % 195 logts
- 1991-2005 16,2 % 84 logts
- 2006-2019 15,4 % 80 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Montfaucon-en-Velay
76 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Montfaucon-en-Velay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Montfaucon-en-Velay
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
158 112 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montfaucon-en-Velay
Quel est le prix de l'immobilier à Montfaucon-en-Velay ?
Le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay est de 1 647 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 157 000 €.
Comment Montfaucon-en-Velay se situe-t-elle dans le Haute-Loire ?
Montfaucon-en-Velay se classe au 64ᵉ rang sur 256 communes du Haute-Loire — dans le top 25 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Montfaucon-en-Velay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Montfaucon-en-Velay est de 5,8 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Montfaucon-en-Velay est-il énergétiquement dégradé ?
33,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Montfaucon-en-Velay.
Communes limitrophes de Montfaucon-en-Velay
Montfaucon-en-Velay est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay s'établit à 1 647 € sur 15 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Haute-Loire (1 625 €/m²).
Forte valorisation observée: le m² médian de Montfaucon-en-Velay gagne +25,4 % sur la période 2021-2025. 84 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +10,9 % sur le prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (80,0 %), vendues autour de 1 637 €/m² pour des surfaces médianes de 96 m². Le bien médian (96 m² à 157 152 €) équivaut à 7,3 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Montfaucon-en-Velay avoisinent 7,8 €/m² pour les appartements et 8,0 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,0 % — en lien avec le niveau des prix au m². Le poids limité des résidences secondaires (7,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 7 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 84 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Montfaucon-en-Velay est caractéristique du maillage auvergnat, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est perchée à 902 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).