Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 505 logements recensés.
Pour référence, Jonzieux (16 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
Avec 505 logements dont 381 résidences principales, 77 résidences secondaires et 48 vacants, Raucoules combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Le cadre local de Raucoules est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 838 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Raucoules s'étend d'un noyau historique (19,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Raucoules a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Raucoules: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Raucoules est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 838 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 505 logements dont 381 résidences principales, 77 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 505.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 464 | 481 | 505 |
| Rés. principales | 341 | 353 | 381 |
| Rés. secondaires | 113 | 82 | 77 |
| Vacants | 9 | 45 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 14 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 31 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 400 logements à l'origine, 505 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 62 | 86 | 85 | 82 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 35 | 34 | 29 | 25 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 488 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 409 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raucoules (prix au m², ventes DVF, tendance).