Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 720 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Séauve-sur-Semène (12 km) affiche 53,3 %
Marlhes dispose d'un parc de 720 logements mêlant résidences principales (71,8 %), secondaires (20,1 %) et vacants (8,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,0 % de maisons. Marlhes est caractéristique des villages du Forez, à 956 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Marlhes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,6 %), le locatif ne représentant que 22,1 %. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Marlhes porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Marlhes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du Forez — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 956 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (517 résidences principales de Marlhes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 517 résidences principales, 145 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 720 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 719 | 718 | 720 |
| Rés. principales | 490 | 467 | 517 |
| Rés. secondaires | 188 | 166 | 145 |
| Vacants | 40 | 85 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 17 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 456 logements, le total atteint 720 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 100 | 85 | 95 | 86 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 53 | 36 | 36 | 39 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (26 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 239 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marlhes (prix au m², ventes DVF, tendance).