1 484 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À 16 km, Pont-Salomon (1 875 hab.) enregistre 60,0 % de part de propriétaires
Avec 214 logements vacants sur 1 484 (14,4 %), Dunières présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,0 % du parc contre 30,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Dunières est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 885 m d'altitude, dans un environnement montagnard — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Dunières (69,4 %), suivie par le locatif (29,3 %). 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,5 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dunières reste stable (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Dunières: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dunières est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 885 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 484 logements dont 1 164 résidences principales, 107 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 484 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 527 | 1 477 | 1 484 |
| Rés. principales | 1 233 | 1 213 | 1 164 |
| Rés. secondaires | 122 | 98 | 107 |
| Vacants | 172 | 166 | 214 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 221 logements à l'origine, 1 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 290 | 262 | 239 | 273 | 295 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 167 | 122 | 125 | 130 | 114 | 140 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 424 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 320 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (310 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 30 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0