1 484 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À 16 km, Pont-Salomon (1 875 hab.) enregistre 60,0 % de part de propriétaires
Avec 214 logements vacants sur 1 484 (14,4 %), Dunières présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,0 % de maisons, 30,0 % d'appartements complètent l'offre. Dunières se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 885 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Dunières (69,4 %), suivie par le locatif (29,3 %). 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Le parc de Dunières consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (32,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dunières reste stable (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Dunières: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Dunières. Le cadre géographique à 885 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 484 logements dont 1 164 résidences principales, 107 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 484 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 527 | 1 477 | 1 484 |
| Rés. principales | 1 233 | 1 213 | 1 164 |
| Rés. secondaires | 122 | 98 | 107 |
| Vacants | 172 | 166 | 214 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 221 logements à l'origine, 1 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 290 | 262 | 239 | 273 | 295 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 167 | 122 | 125 | 130 | 114 | 140 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (313 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 30 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dunières (prix au m², ventes DVF, tendance).