Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
En comparaison, Saint-Georges-Le-Fléchard (à 22 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
Le parc de Montflours totalise 121 logements: l'habitat principal (84,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (114 unités). L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 97 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montflours: 26,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 45,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 59,8 % des ménages de Montflours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 97 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 102 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 96 | 101 | 102 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 9 |
| Vacants | 9 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 121 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 239 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 239 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montflours (prix au m², ventes DVF, tendance).