01 Le parc de logements
Le parc comprend 706 logements dont 651 résidences principales, 27 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 651 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,8 % |
| Logements vacants | 28 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 706 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 67 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 167 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 117 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 124 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 22 | 3,4 % |
| 3 pièces | 53 | 8,1 % |
| 4 pièces | 151 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 420 | 64,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 687 | 706 |
| Rés. principales | 566 | 619 | 651 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 27 |
| Vacants | 37 | 33 | 28 |
Commer (1 286 hab., à 14 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 546 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 80 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 21 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 2,0 % |
| Fioul | 82 | 12,6 % |
| Électricité | 316 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 207 | 31,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 368 |
| Total ménages | 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,6 % |
| 1 voiture | 215 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 64,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 199 | 47 | 26 |
| 1975 | 290 | 247 | 40 | 3 |
| 1982 | 381 | 309 | 56 | 16 |
| 1990 | 430 | 365 | 40 | 25 |
| 1999 | 480 | 415 | 44 | 21 |
| 2006 | 549 | 484 | 37 | 28 |
| 2011 | 637 | 566 | 33 | 37 |
| 2016 | 687 | 619 | 34 | 33 |
| 2022 | 706 | 651 | 27 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 272 logements à l'origine, 706 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 55 | 59 | 71 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 14 | 11 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 42 | 31,6 % |
| Classe D | 43 | 32,3 % |
| Classe E | 23 | 17,3 % |
| Classe F | 11 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 20,3 % |
| Classe B | 56 | 42,1 % |
| Classe C | 23 | 17,3 % |
| Classe D | 8 | 6,0 % |
| Classe E | 9 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 40 | 2 |
| Classe D | 38 | 5 |
| Classe E | 18 | 5 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Mayenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Jean-sur-Mayenne totalise 706 logements en 2022, dominé par la résidence principale (651 unités, 92,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Jean-sur-Mayenne (83,9 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Jean-sur-Mayenne combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 48,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Jean-sur-Mayenne varie peu sur la période 2016–2022. 64,4 % des ménages de Saint-Jean-sur-Mayenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jean-sur-Mayenne appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.