01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 173 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,2 % |
| Logements vacants | 8 | 4,2 % |
Sur les 192 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 41 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 9 | 5,2 % |
| 4 pièces | 29 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 74,6 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 187 | 192 |
| Rés. principales | 151 | 166 | 173 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 10 |
| Vacants | 11 | 12 | 8 |
En comparaison, La Bazouge-Des-Alleux (à 7 km) enregistre 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 6,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 9,2 % |
| Électricité | 84 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 54 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 67,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 86 | 8 | 5 |
| 1975 | 105 | 82 | 13 | 10 |
| 1982 | 111 | 84 | 18 | 9 |
| 1990 | 125 | 97 | 22 | 6 |
| 1999 | 133 | 107 | 15 | 11 |
| 2006 | 162 | 141 | 12 | 9 |
| 2011 | 172 | 151 | 11 | 11 |
| 2016 | 187 | 166 | 9 | 12 |
| 2022 | 192 | 173 | 10 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 192, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 13 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 43,3 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 60 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sacé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sacé est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
Résumé
192 logements composent le parc de Sacé en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sacé se situe dans un environnement une commune des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 93,1 % des résidences principales de Sacé sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sacé: 27,1 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Le parc de Sacé est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 67,1 % des ménages de Sacé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.