Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 171 logements recensés.
Saint-Jean-sur-Mayenne (1 732 hab., à 5 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 171 logements à Andouillé, dont 88,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (1 062 unités). Pour mémoire, Andouillé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (27,1 %). La part HLM atteint 7,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,9 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. 48,0 % des ménages d'Andouillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Andouillé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 171 logements dont 1 035 résidences principales, 44 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 171 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 075 | 1 120 | 1 171 |
| Rés. principales | 908 | 952 | 1 035 |
| Rés. secondaires | 70 | 70 | 44 |
| Vacants | 97 | 98 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 607 logements à l'origine, 1 171 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 106 | 88 | 78 | 90 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 39 | 29 | 25 | 29 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 37 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andouillé (prix au m², ventes DVF, tendance).