Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
En comparaison, Montflours (à 11 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Placé: 77,3 % de résidences principales, 13,5 % de secondaires et 9,2 % de vacants sur un total de 185 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 10,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 52,4 % des logements de Placé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,5 %).
Croissance modérée du parc de Placé entre 2016 et 2022 (+8,8 %). 54,5 % des ménages de Placé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Placé est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Placé s'inscrit dans un territoire à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 143 résidences principales, 25 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 185 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 170 | 185 |
| Rés. principales | 128 | 130 | 143 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 25 |
| Vacants | 21 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 185 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 21 | 24 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 131 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0