Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 83 logements recensés.
À Auribail (7 km, 193 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montgazin dispose de 83 logements, dont 76 résidences principales (91,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Montgazin est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 18,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (38,2 %).
Montgazin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montgazin: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montgazin est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montgazin s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 76 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 83 |
| Rés. principales | 68 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 11 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 83, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0