Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mottereau (14 km) affiche 66,7 %
48 logements recensés à Montharville, répartis entre 38 résidences principales, 9 secondaires et 1 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Montharville (79,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Montharville: 45,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Montharville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Repli du parc résidentiel de Montharville entre 2016 et 2022 (-4,0 %). 57,9 % des ménages de Montharville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montharville est une commune du Val de Loire. Le décor géographique — à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 38 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 50 | 48 |
| Rés. principales | 43 | 38 | 38 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 9 |
| Vacants | 7 | 5 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 48, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montharville (prix au m², ventes DVF, tendance).