01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 657 logements dont 2 203 résidences principales, 118 résidences secondaires et 336 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 203 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 118 | 4,4 % |
| Logements vacants | 336 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 657 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 308 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 221 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 541 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 605 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 198 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 331 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 1,6 % |
| 2 pièces | 230 | 10,4 % |
| 3 pièces | 403 | 18,3 % |
| 4 pièces | 627 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 907 | 41,2 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 383 | 2 591 | 2 657 |
| Rés. principales | 2 018 | 2 204 | 2 203 |
| Rés. secondaires | 112 | 100 | 118 |
| Vacants | 252 | 287 | 336 |
Commune voisine de taille comparable, Champhol (33 km) affiche 73,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 422 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 470 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 280 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,5 %, locataires 34,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 920 | 41,7 % |
| Fioul | 219 | 9,9 % |
| Électricité | 809 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 227 | 10,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 37 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 262 |
| 2 à 4 ans | 404 |
| 5 à 9 ans | 403 |
| 10 ans ou plus | 1 134 |
| Total ménages | 2 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 389 |
| Sous-occupation modérée | 488 |
| Sous-occupation accentuée | 565 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 328 | 14,9 % |
| 1 voiture | 1 058 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 817 | 37,1 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 489 | 1 301 | 118 | 70 |
| 1975 | 1 735 | 1 478 | 144 | 113 |
| 1982 | 1 844 | 1 573 | 169 | 102 |
| 1990 | 2 053 | 1 744 | 163 | 146 |
| 1999 | 2 155 | 1 846 | 147 | 162 |
| 2006 | 2 229 | 1 905 | 139 | 184 |
| 2011 | 2 383 | 2 018 | 112 | 252 |
| 2016 | 2 591 | 2 204 | 100 | 287 |
| 2022 | 2 657 | 2 203 | 118 | 336 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 489 logements à l'origine, 2 657 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 291 | 282 | 318 | 278 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 133 | 143 | 141 | 131 | 154 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1,7 % |
| Classe B | 12 | 1,2 % |
| Classe C | 344 | 34,1 % |
| Classe D | 305 | 30,2 % |
| Classe E | 197 | 19,5 % |
| Classe F | 95 | 9,4 % |
| Classe G | 40 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 1 010 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 119 | 11,8 % |
| Classe B | 260 | 25,7 % |
| Classe C | 290 | 28,7 % |
| Classe D | 138 | 13,7 % |
| Classe E | 118 | 11,7 % |
| Classe F | 67 | 6,6 % |
| Classe G | 18 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 127 | 217 |
| Classe D | 148 | 157 |
| Classe E | 136 | 61 |
| Classe F | 61 | 34 |
| Classe G | 34 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 81 |
| T3 | 144 |
| T4 | 101 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Bonneval (336 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,3 %), le collectif assurant 23,7 % du parc. Côté cadre local, Bonneval est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
Avec 64,5 % de propriétaires et 34,0 % de locataires, Bonneval se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 12,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,0 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Le parc de Bonneval cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 14,9 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Bonneval s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.