Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 118 logements recensés.
À Saint-Christophe, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
118 logements recensés à Flacey, répartis entre 96 résidences principales, 12 secondaires et 9 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Flacey est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,4 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Flacey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Flacey: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Flacey est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 96 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 114 | 118 |
| Rés. principales | 96 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 12 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 118 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 228 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flacey (prix au m², ventes DVF, tendance).