01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 133 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 11,4 % |
| Logements vacants | 14 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 40 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 10 | 7,5 % |
| 4 pièces | 27 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 69,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 166 | 166 |
| Rés. principales | 120 | 130 | 133 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 19 |
| Vacants | 12 | 17 | 14 |
Ermenonville-La-Petite, commune de taille similaire à 10 km, affiche 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 19 | 14,2 % |
| Électricité | 50 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 58 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 47 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 60 | 21 | 6 |
| 1975 | 93 | 61 | 25 | 7 |
| 1982 | 108 | 71 | 27 | 10 |
| 1990 | 124 | 91 | 27 | 6 |
| 1999 | 128 | 93 | 22 | 13 |
| 2006 | 139 | 110 | 22 | 7 |
| 2011 | 153 | 120 | 21 | 12 |
| 2016 | 166 | 130 | 18 | 17 |
| 2022 | 166 | 133 | 19 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 21 | 21 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 12 | 27,9 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,6 % |
| Classe B | 15 | 34,9 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (412).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trizay-lès-Bonneval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Trizay-lès-Bonneval: 80,1 % de résidences principales, 11,4 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 166 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Trizay-lès-Bonneval est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
L'accession à la propriété est la norme à Trizay-lès-Bonneval, avec 90,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Trizay-lès-Bonneval mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Le parc de Trizay-lès-Bonneval présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Trizay-lès-Bonneval: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Trizay-lès-Bonneval est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Trizay-lès-Bonneval est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Trizay-lès-Bonneval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.