Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 742 logements au total.
Unverre (1 203 hab., à 15 km) présente 62,6 % de part de propriétaires
Avec 126 logements vacants sur 742 (17,0 %), Dangeau présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (723 unités). Pour mémoire, Dangeau est une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,7 % des ménages de Dangeau sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Dangeau est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 38,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Dangeau est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 54,6 % des ménages de Dangeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Dangeau est le village ayant le plus de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 742 logements dont 537 résidences principales, 78 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 742 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 723 | 732 | 742 |
| Rés. principales | 548 | 536 | 537 |
| Rés. secondaires | 118 | 103 | 78 |
| Vacants | 57 | 93 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 528 à 742 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 98 | 91 | 103 | 77 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 66 | 65 | 59 | 41 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangeau (prix au m², ventes DVF, tendance).