01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 859 logements dont 1 678 résidences principales, 21 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 678 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,1 % |
| Logements vacants | 159 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 859 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 147 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 429 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 596 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 225 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 146 | 9,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 2,4 % |
| 2 pièces | 151 | 9,0 % |
| 3 pièces | 363 | 21,6 % |
| 4 pièces | 470 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 654 | 39,0 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 710 | 1 741 | 1 859 |
| Rés. principales | 1 589 | 1 601 | 1 678 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 21 |
| Vacants | 100 | 126 | 159 |
Venette, commune de taille similaire à 15 km, affiche 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 956 | 57,0 % |
| Locataires (privé) | 237 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 449 | 26,8 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 40,9 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 960 | 57,2 % |
| Fioul | 91 | 5,4 % |
| Électricité | 468 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 149 | 8,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 180 |
| 2 à 4 ans | 329 |
| 5 à 9 ans | 283 |
| 10 ans ou plus | 887 |
| Total ménages | 1 678 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 350 |
| Sous-occupation modérée | 463 |
| Sous-occupation accentuée | 334 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 186 | 11,1 % |
| 1 voiture | 837 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 656 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 788 | 733 | 14 | 41 |
| 1975 | 1 121 | 1 049 | 14 | 58 |
| 1982 | 1 144 | 1 054 | 35 | 55 |
| 1990 | 1 337 | 1 255 | 21 | 61 |
| 1999 | 1 528 | 1 456 | 15 | 57 |
| 2006 | 1 613 | 1 509 | 31 | 73 |
| 2011 | 1 710 | 1 589 | 20 | 100 |
| 2016 | 1 741 | 1 601 | 14 | 126 |
| 2022 | 1 859 | 1 678 | 21 | 159 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 788 à 1 859 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 140 | 126 | 158 | 143 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 59 | 54 | 53 | 52 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 12 | 1,7 % |
| Classe C | 202 | 29,0 % |
| Classe D | 329 | 47,2 % |
| Classe E | 80 | 11,5 % |
| Classe F | 44 | 6,3 % |
| Classe G | 29 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 697 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 9,9 % |
| Classe B | 186 | 26,7 % |
| Classe C | 144 | 20,7 % |
| Classe D | 208 | 29,8 % |
| Classe E | 45 | 6,5 % |
| Classe F | 32 | 4,6 % |
| Classe G | 13 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 85 | 117 |
| Classe D | 106 | 223 |
| Classe E | 54 | 26 |
| Classe F | 36 | 8 |
| Classe G | 20 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 142 |
| T3 | 236 |
| T4 | 144 |
| T5+ | 55 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribécourt-Dreslincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ribécourt-Dreslincourt dispose de 1 859 logements, dont 90,3 % sont des résidences principales. 70,5 % de maisons pour 29,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ribécourt-Dreslincourt se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
Ribécourt-Dreslincourt présente un profil majoritairement propriétaire — 57,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 26,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,1 % avant 1919) et constructions récentes (9,2 % après 2006). DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Ribécourt-Dreslincourt: +6,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,1 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Ribécourt-Dreslincourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 88 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.