Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 988 logements au total.
En regard, Biol (à 7 km, 1 594 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Le parc de Châbons comprend 988 logements, dont l'essentiel (89,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,3 %). Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,2 % de propriétaires, 24,5 % de locataires. Le parc social représente 8,8 % des résidences principales.
27,9 % des logements de Châbons datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. 54,5 % des ménages de Châbons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Châbons est au pied des massifs alpins iséréens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Châbons s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 883 résidences principales, 80 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 988 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 833 | 924 | 988 |
| Rés. principales | 726 | 820 | 883 |
| Rés. secondaires | 55 | 43 | 80 |
| Vacants | 52 | 61 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 38 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 988 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 72 | 66 | 67 | 76 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 31 | 33 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 254 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (287) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 23 |
| T3 | 42 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châbons (prix au m², ventes DVF, tendance).