01 Le parc de logements
Le parc comprend 988 logements dont 883 résidences principales, 80 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 883 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 80 | 8,1 % |
| Logements vacants | 24 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 988 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 234 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 60 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 148 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 142 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 197 | 23,5 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,8 % |
| 2 pièces | 25 | 2,8 % |
| 3 pièces | 118 | 13,4 % |
| 4 pièces | 235 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 489 | 55,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 833 | 924 | 988 |
| Rés. principales | 726 | 820 | 883 |
| Rés. secondaires | 55 | 43 | 80 |
| Vacants | 52 | 61 | 24 |
En regard, Biol (à 7 km, 1 594 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 655 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 138 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 78 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 101 | 11,4 % |
| Électricité | 337 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 419 | 47,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 38 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 464 |
| Total ménages | 883 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 277 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 5,8 % |
| 1 voiture | 351 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 481 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 466 | 356 | 44 | 66 |
| 1975 | 499 | 357 | 86 | 56 |
| 1982 | 551 | 419 | 85 | 47 |
| 1990 | 580 | 473 | 70 | 37 |
| 1999 | 645 | 552 | 59 | 34 |
| 2006 | 746 | 644 | 53 | 49 |
| 2011 | 833 | 726 | 55 | 52 |
| 2016 | 924 | 820 | 43 | 61 |
| 2022 | 988 | 883 | 80 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 466 à 988 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 72 | 66 | 67 | 76 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 31 | 33 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,6 % |
| Classe B | 9 | 3,3 % |
| Classe C | 45 | 16,5 % |
| Classe D | 54 | 19,8 % |
| Classe E | 98 | 35,9 % |
| Classe F | 36 | 13,2 % |
| Classe G | 24 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 273 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 11,7 % |
| Classe B | 108 | 39,6 % |
| Classe C | 37 | 13,6 % |
| Classe D | 37 | 13,6 % |
| Classe E | 32 | 11,7 % |
| Classe F | 11 | 4,0 % |
| Classe G | 16 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 39 | 6 |
| Classe D | 39 | 15 |
| Classe E | 31 | 67 |
| Classe F | 15 | 21 |
| Classe G | 23 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 23 |
| T3 | 42 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châbons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châbons comprend 988 logements, dont l'essentiel (89,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,3 %). Ancrage local: la commune est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,2 % de propriétaires, 24,5 % de locataires. Le parc social représente 8,8 % des résidences principales.
27,9 % des logements de Châbons datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. 54,5 % des ménages de Châbons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Châbons est au pied des massifs alpins iséréens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Châbons s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.