Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 224 logements recensés.
En comparaison, Marignac-Laspeyres (à 12 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montsaunès dispose de 224 logements, dont 200 résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Montsaunès se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 21,5 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montsaunès reste stable (-0,4 %). 53,5 % des ménages de Montsaunès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 200 résidences principales, 22 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 224 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 225 | 224 |
| Rés. principales | 178 | 187 | 200 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 22 |
| Vacants | 15 | 7 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 224 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 35 | 37 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsaunès (prix au m², ventes DVF, tendance).