Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 224 logements recensés.
En comparaison, Marignac-Laspeyres (à 12 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montsaunès dispose de 224 logements, dont 200 résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Montsaunès est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 21,5 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Montsaunès présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montsaunès reste stable (-0,4 %). 53,5 % des ménages de Montsaunès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montsaunès est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 200 résidences principales, 22 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 224 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 225 | 224 |
| Rés. principales | 178 | 187 | 200 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 22 |
| Vacants | 15 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 224 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 35 | 37 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 248 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0