Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 360 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Mercenac, à 12 km
Parc mixte à Mazères-sur-Salat: sur 360 logements, 84,4 % sont des résidences principales, 7,2 % secondaires, 8,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Ce contexte résidentiel — Mazères-sur-Salat est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Mazères-sur-Salat combine un noyau ancien (19,5 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Le parc de Mazères-sur-Salat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 32,5 % des résidences principales.
Le parc de Mazères-sur-Salat a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mazères-sur-Salat appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 360 logements dont 304 résidences principales, 26 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 360 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 344 | 360 |
| Rés. principales | 278 | 283 | 304 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 26 |
| Vacants | 25 | 29 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 256 logements en 1968, 360 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 42 | 39 | 38 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0