614 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
Pointis-Inard, commune de taille similaire à 12 km, affiche 64,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mane: sur 614 logements, 81,1 % sont des résidences principales, 11,4 % secondaires, 7,5 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,2 %), complétée par 20,8 % d'appartements. Le cadre local de Mane est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 332 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,8 % de propriétaires, 32,0 % de locataires. Le parc social représente 12,4 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mane entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,1 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Mane se trouve à 332 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 498 résidences principales, 70 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 614 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 620 | 614 |
| Rés. principales | 489 | 500 | 498 |
| Rés. secondaires | 44 | 50 | 70 |
| Vacants | 63 | 70 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,8 % de propriétaires occupants, 32,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 22 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 371 logements en 1968, 614 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 80 | 75 | 76 | 80 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 44 | 44 | 39 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 40 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mane (prix au m², ventes DVF, tendance).