Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 336 logements au total.
Malarce-sur-La-Thines, commune de taille similaire à 6 km, affiche 30,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 61,6 % du parc de Pied-de-Borne sont des résidences secondaires (207 unités sur 336). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,6 % de maisons individuelles (301 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 691 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pied-de-Borne (63,6 %), suivie par le locatif (32,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,5 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pied-de-Borne a augmenté de +4,7 %. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pied-de-Borne est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est à 691 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 109 résidences principales, 207 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 336 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 321 | 336 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 109 |
| Rés. secondaires | 193 | 196 | 207 |
| Vacants | 10 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,6 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 29 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 336 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 30 | 37 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 375 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 375 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pied-de-Borne (prix au m², ventes DVF, tendance).