01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 899 logements dont 2 719 résidences principales, 38 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 719 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 1,3 % |
| Logements vacants | 142 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 899 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 348 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 137 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 236 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 722 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 560 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 714 | 26,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 1,1 % |
| 2 pièces | 316 | 11,6 % |
| 3 pièces | 558 | 20,5 % |
| 4 pièces | 697 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 118 | 41,1 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 295 | 2 559 | 2 899 |
| Rés. principales | 2 132 | 2 369 | 2 719 |
| Rés. secondaires | 47 | 35 | 38 |
| Vacants | 116 | 155 | 142 |
En regard, Charly (à 10 km, 4 811 hab.) affiche 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 771 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 640 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 239 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 70 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 65,1 % de propriétaires, 32,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 224 | 45,0 % |
| Fioul | 213 | 7,8 % |
| Électricité | 909 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 39 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 334 | 12,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 279 |
| 2 à 4 ans | 628 |
| 5 à 9 ans | 502 |
| 10 ans ou plus | 1 311 |
| Total ménages | 2 719 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 574 |
| Sous-occupation modérée | 707 |
| Sous-occupation accentuée | 591 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 6,7 % |
| 1 voiture | 1 212 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 323 | 48,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 805 | 644 | 105 | 56 |
| 1975 | 957 | 808 | 99 | 50 |
| 1982 | 1 231 | 1 042 | 109 | 80 |
| 1990 | 1 428 | 1 277 | 86 | 65 |
| 1999 | 1 770 | 1 644 | 62 | 64 |
| 2006 | 2 073 | 1 947 | 55 | 71 |
| 2011 | 2 295 | 2 132 | 47 | 116 |
| 2016 | 2 559 | 2 369 | 35 | 155 |
| 2022 | 2 899 | 2 719 | 38 | 142 |
Trajectoire de long terme: 805 logements en 1968, 2 899 en 2022 (+260 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 191 | 194 | 286 | 285 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 37 | 43 | 61 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,9 % |
| Classe B | 37 | 4,7 % |
| Classe C | 340 | 43,0 % |
| Classe D | 258 | 32,7 % |
| Classe E | 99 | 12,5 % |
| Classe F | 31 | 3,9 % |
| Classe G | 18 | 2,3 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 117 | 14,8 % |
| Classe B | 235 | 29,7 % |
| Classe C | 254 | 32,2 % |
| Classe D | 119 | 15,1 % |
| Classe E | 44 | 5,6 % |
| Classe F | 16 | 2,0 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 23 | 14 |
| Classe C | 109 | 231 |
| Classe D | 125 | 133 |
| Classe E | 50 | 49 |
| Classe F | 17 | 14 |
| Classe G | 13 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 110 |
| T3 | 117 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mornant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 899 logements sont recensés à Mornant, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,8 %). Au plan typologique, la maison (62,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (37,1 %). Mornant est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 361 m d'altitude.
Mornant présente un profil majoritairement propriétaire — 65,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 26,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 188 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,0 %).
Le parc de Mornant s'est étoffé de +13,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Mornant: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mornant est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 361 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 719 résidences principales de Mornant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.